Rejestr · Zegrze · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Zegrze — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zegrze to 16 493 zł. Analiza 53 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (55)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zegrze — wszystkie typy

Średnia cena m²

16 493 zł

Zakres m²

8 071 – 25 996 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zegrze, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zegrze?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zegrze?

Przy średniej cenie 16 493 zł/m² w mieście Zegrze starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zegrze

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Premium z widokiem na Zalew \| Prywatna Plaża	—	50 m²	1 240 000 zł	24 800	Sprawdź cenę
Apartament nad samym brzegiem jeziora	—	50 m²	860 000 zł	17 200	Sprawdź cenę
gotowe do odbioru 2-pok. mieszkanie 42m2	—	76 m²	1 181 875 zł	15 500	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie dwupokojowe!	—	47 m²	615 810 zł	13 000	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokoje z widokiem z balkonu!	—	61 m²	1 150 830 zł	19 000	Sprawdź cenę
APARTAMENT NAD ZALEWEM \| TARAS Z WIDOKIEM NA WODĘ	Prof. Janusza Groszkowskiego	38 m²	699 900 zł	18 634	Sprawdź cenę
Apartament Nad Zalewem \| Taras Z Widokiem NA Wodę	prof. Janusza Groszkowskiego	38 m²	699 900 zł	18 634	Sprawdź cenę
Na sprzedaż przestronne mieszkanie 2-pokojowe- 63m²	—	63 m²	640 000 zł	10 159	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 32m2 + loggia Bezpośrednio	—	33 m²	524 640 zł	16 000	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 83m2 + 2 loggie Bezpośrednio	—	84 m²	1 297 195 zł	15 500	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 50m2 + loggia Bezpośrednio	—	50 m²	747 831 zł	14 900	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 63m2 + 2 loggie	—	63 m²	942 723 zł	14 900	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 76m2 + 2 loggie Bez Prowizji	—	76 m²	1 181 875 zł	15 500	Sprawdź cenę
Zegrze 2 pokoje 38 m2 z widokiem na zalew, całkowicie wykończone!	—	38 m²	750 000 zł	19 737	Sprawdź cenę
Apartament nad wodą \| Zegrze \| 3 pok \| Taras \| Smart Home \| Garaż	ul. Oficerska	59 m²	1 500 000 zł	25 329	Sprawdź cenę
Apartament dwupoziomowy w bud. C	—	81 m²	974 400 zł	12 000	Sprawdź cenę
Apartament z widokiem! Budynek B!	—	56 m²	1 110 400 zł	20 000	Sprawdź cenę
5-pokojowe mieszkanie 115m2 + 2 loggie	—	115 m²	1 868 346 zł	16 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie 127,44 m2	—	127 m²	1 025 000 zł	8 071	Sprawdź cenę
Komfortowy apartament z pięknym widokiem na jezioro	—	42 m²	757 500 zł	17 997	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (53) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zegrze

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zegrze to 16 493 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 957 493 zł. Dane pochodzą z 53 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zegrze wahają się od 8 071 zł do 25 996 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.