Rejestr · Żmigród · Dolnośląskie

Ceny mieszkań w mieście Żmigród — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Żmigród to 4 256 zł. Analiza 519 aktualnych ofert — spadek o 31.3% r/r.

Ceny mieszkań (559) Ceny domów (165) Ceny działek (131) Ceny lokali (185)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żmigród — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 256 zł

Zakres m²

513 – 22 300 zł

Aktualne oferty

519

Zmiana r/r

-31.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Żmigród, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żmigród?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żmigród?

Przy średniej cenie 4 256 zł/m² w mieście Żmigród starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Żmigród

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe 3-pokojowe \| 74 mkw \| duży balkon \| 2 miejsca \| Żmigród	—	74 m²	739 000 zł	10 005	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie w budynku wielorodzinnym Barkowo (Dolnośląskie)	—	64 m²	150 000 zł	2 344	Sprawdź cenę
Mieszkanie 109,5 w centrum Żmigrodu \| Ogród \| 3 242 zł/m²	—	110 m²	355 000 zł	3 242	Sprawdź cenę
OKAZJA! Mieszkanie 3 pokojowe z balkonem, osobne WC	—	59 m²	349 000 zł	5 915	Sprawdź cenę
OKAZJA! Mieszkanie 3 pokojowe z balkonem, osobne WC	ul. Lipowa	59 m²	349 000 zł	5 915	Sprawdź cenę
4 pokoje \| 92,65 m² \| ogródek \| centrum Żmigrodu \| bezczynszowe	—	93 m²	730 000 zł	7 879	Sprawdź cenę
Wille Miejskie III - Nowy Etap Inwestycji	—	84 m²	669 800 zł	7 985	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	39 m²	300 000 zł	7 692	Sprawdź cenę
Wyremontowana kawalerka \| Żmigród	Rybacka	30 m²	170 000 zł	5 705	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 3 pokoje	—	62 m²	490 000 zł	7 916	Sprawdź cenę
Mieszkanie po remoncie, gotowe do zamieszkania bezczynszowe w kamienic...	—	48 m²	300 000 zł	6 250	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie w centrum Żmigrodu !	—	49 m²	369 000 zł	7 500	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie w centrum Żmigrodu !	—	49 m²	369 000 zł	7 500	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie w centrum Żmigrodu !	—	49 m²	369 000 zł	7 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie z charakterem w kamienicy \| 99,34 m² \|	—	99 m²	600 000 zł	6 040	Sprawdź cenę
Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie PREMIUM	Azaliowa	74 m²	767 000 zł	10 385	Sprawdź cenę
Ostatni etap, 3 pokoje, ogród, 2 balkony, klima, p	—	66 m²	559 215 zł	8 500	Sprawdź cenę
parter, ogród, klima, pompa, 2 mca park, komórka	—	58 m²	518 130 zł	9 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żmigród, ul. Poznańska 3	—	74 m²	1 650 000 zł	22 300	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Żmigród, ul. Wrocławska 1	—	42 m²	50 000 zł	1 177	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (519) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Żmigród

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Żmigród to 4 256 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 234 205 zł. Dane pochodzą z 519 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żmigród wahają się od 513 zł do 22 300 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Żmigród spadły o 31.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.