Gotowiec inwestycyjny | Rentowność 6,42%
Warszawa, Białołęka

BEZPIECZNA PRZYSTAŃ DLA KAPITAŁU - LOKAL USŁUGOWY W SERCU BIAŁOŁĘKI BRZEZINYDla inwestora | Stabilna stopa zwrotu | Bezpieczeństwo prawne | Unikalna infrastrukturaPrezentujemy unikalną ofertę sprzedaży lokalu o powierzchni 235,64 m², położonego w prężnie rozwijającej się części Warszawy. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla inwestora szukającego pasywnego dochodu, oferując stabilną stopę zwrotu na poziomie 6,42% ROI. To miejsce, gdzie bezpieczeństwo kapitału łączy się z rosnącym potencjałem demograficznym jednej z najmłodszych dzielnic stolicy.*****O NIERUCHOMOŚCI:* Stabilność biznesowa: najemca prowadzi tu renomowaną placówkę od ponad dekady i posiada długoterminową umowę najmu na wiele lat,* kontrakt jest w pełni zabezpieczony klauzulą 777 na majątku osobistym najemcy,* lokal narożny z dużymi przeszkleniami, gwarantujący doskonałą widoczność wewnątrz osiedla.* 8 dedykowanych miejsc postojowych oraz dwa prywatne ogródki do wyłącznego użytku placówki.* model bezobsługowy: Wszystkie koszty eksploatacyjne są po stronie najemcy - Ty cieszysz się stałym wpływem czynszu.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w rejonie Białołęka Brzeziny - to jedna z najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy, wybierana przez młode rodziny. Specyfika okolicy, oferującej nowoczesne mieszkania i domy w rozsądnych cenach, przyciąga osoby planujące przyszłość z dziećmi. Rodziny często zaczynają tu od apartamentów, by z czasem przenieść się do pobliskiej zabudowy szeregowej czy domów jednorodzinnych, co buduje stałą i lojalną bazę klientów dla usług oświatowych.Bliskość kluczowej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej (padel, tenis, squash, tor kartingowy, baseny) oraz terenów zielonych, takich jak trasa wzdłuż Kanału Żerańskiego i bliskość Zalewu Zegrzyńskiego, sprawia, że jest to miejsce kompletne do życia. Dla inwestora oznacza to jedno: brak ryzyka rynkowego. Stały napływ nowych mieszkańców gwarantuje, że prowadzony w lokalu żłobek i przedszkole cieszą się i będą cieszyć się peł