Forteczna
Warszawa, Żoliborz

Do sprzedania PEREŁKA Piękny dom z 1924 r. ul. Forteczna Żoliborz OficerskiTOP LOKALIZACJA - jedna z najlepszych, najbardziej kameralnych, cichych uliczek Starego Żoliborza, pomiędzy Parkiem Żeromskiego a Cytadelą.Oferta na wyłączność , TYLKO W NASZYM BIURZE !!!Nieruchomość gotowa do remontu z pozwoleniem na budowę - to ogromna oszczędność czasu - można od razu przystąpić do prac remontowych.Dom projektu architekta Rudolfa Świerczyńskiego wybudowano w 1924 roku w ramach zabudowy szeregowej kolonii Żoliborza Oficerskiego - dom jest usytuowany prostopadle względem uliczki Fortecznej, co sprawia, że jest piękny widok aż po Plac Słoneczny.Nieruchomość ma wspaniałą, charakterystyczną dla Starego Żoliborza bryłę domu, z urokliwymi detalami typu okna skrzynkowe, furtka, kształt wiatrołapu, sam mur oddzielający posesję jest w klimacie i estetyce tego wyjątkowego miejsca.Na posesji znajduje się garaż z bardzo wygodnym wjazdem prosto z uliczki na poziomie gruntu, nie jest w bryle domu. Garaż ma ok 25 m2 w tym jest wydzielone pomieszczenie na rowery/narzędzia ogrodowe o powierzchni 5 m2.Ogród bardzo prywatny, niewidoczny z uliczki, bardzo cichy, kameralny z ekspozycją południowo-wschodnią.Powierzchnia użytkowa domu 250 m2, powierzchnia całkowita 292 m2.Obecny układ pomieszczeń:Parter : pokój dzienny + jadalnia, osobna kuchnia, toaleta, wiatrołap.Piętro: 3 sypialnie, łazinekaPoddasze: open space, duży pokój, łazienkaPrzyziemie ( w pełni użytkowe ponad 2,3 m wysokie) dwa pokoje jeden 40 m2 drugi nieduży, łazienka, kotłownia.W koncepcji przebudowy na parterze jest pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią, garderoba, toaleta, na piętrze 3 pokoje z czego jeden z garderobą ( może to być sypialnia master) i łazienka na poddaszu jest bardzo duża sypialnia ( może być to sypialnia master) z sauną i pokojem kąpielowym, w przyziemiu pokój 40 m2 to pokój kinowy plus fitness, pracownia/gabinet, a także pralnia i kotłownia.Nieruchomość jest w dobrym stanie, suche przyziemie, stropy w dobry