Rejestr · Żoliborz, Warszawa
Ceny domów — Żoliborz, Warszawa — 2026
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Żoliborz to 21 096 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
21 096
zł
Zakres m²
7 629 – 40 000
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Żoliborz, miesiąc po miesiącu.
Inne dzielnice miasta Warszawa
Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Żoliborz?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Żoliborz?
Przy średniej cenie 21 096 zł/m² w dzielnicy Żoliborz
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Żoliborz
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marymont-Potok do sprzedania dom 175m2 | Żoliborz | 125 m² | 3 200 000 zł | 25 600 | Zobacz |
| Bielany – Marymont | Elegancki dom w zielonej części Warszawy | Bez pr... | Żoliborz | 248 m² | 3 499 000 zł | 14 109 | Zobacz |
| Prestiżowa nieruchomość. | Żoliborz | 418 m² | 10 000 000 zł | 23 923 | Zobacz |
| Przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny | Żoliborz | 446 m² | 3 400 000 zł | 7 629 | Zobacz |
| Żoliborz, ul. Mysłowicka 12, zabudowa jednorodzinna lub wielorodzinna. | Żoliborz | 900 m² | 15 500 000 zł | 17 222 | Zobacz |
| Dom, Warszawa | Żoliborz | 272 m² | 7 500 000 zł | 27 574 | Zobacz |
| Marymont-Potok do sprzedania dom 175m2 | Żoliborz | 175 m² | 3 200 000 zł | 18 286 | Zobacz |
| Dom na sprzedaż, 457 m², 17 pokoi Warszawa Żoliborz | Żoliborz | 457 m² | 3 499 000 zł | 7 656 | Zobacz |
| Nowoczesna Willa Z Ogrodem Zimowym Na Żoliborzu | Żoliborz | 480 m² | 13 900 000 zł | 28 958 | Zobacz |
| Wyjątkowy dom ul.Forteczna Żoliborz | Żoliborz | 250 m² | 10 000 000 zł | 40 000 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Żoliborz
Średnia cena za m² dom w dzielnicy Żoliborz (Warszawie) to 21 096 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 7 369 800 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Żoliborz wahają się od 7 629 zł do 40 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.