Rejestr · Żoliborz, Warszawa

Ceny działek — Żoliborz, Warszawa — 2026

Średnia cena za m² działek w dzielnicy Żoliborz to 296 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (432) Ceny domów (10) Ceny działek (11)
Średnia cena m²
296 zł
Zakres m²
131 – 383 zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w dzielnicy Żoliborz, miesiąc po miesiącu.

maj 2026 wrz 2026 341 240

Inne dzielnice miasta Warszawa

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

Wawer
1 114 ofert
954 zł/m²
Białołęka
2 360 ofert
991 zł/m²
Wilanów
861 ofert
1 476 zł/m²
Targówek
1 074 ofert
769 zł/m²
Mokotów
2 346 ofert
1 130 zł/m²
Ursynów
890 ofert
1 196 zł/m²
Włochy
1 066 ofert
716 zł/m²
Bemowo
920 ofert
1 637 zł/m²
← Wróć do cen działek w Warszawie
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Żoliborz?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Żoliborz?
Przy średniej cenie 296 zł/m² w dzielnicy Żoliborz starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Żoliborz

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Działka ROD Sady Żoliborskie Warszawa Żoliborz 300 m² 110 000 zł 367 Zobacz
Wyjątkowa działka ROD 400 m² – Warszawa, Kępa Potocka / ul. Promyka Żoliborz 400 m² 125 000 zł 313 Zobacz
Działka ROD Dworzec Gdański przy ul.Zygmunta Słomińskiego Żoliborz 420 m² 145 000 zł 345 Zobacz
Wyjątkowa działka ROD Park Dolny – zielona oaza w sercu Warszawy (Żoli... Żoliborz 450 m² 96 000 zł 213 Zobacz
Działka ROD Warszawa Dworzec Gdański 459m Żoliborz 450 m² 59 000 zł 131 Zobacz
Działka ROD ul. Promyka Kępa Potocka Żoliborz 350 m² 95 000 zł 271 Zobacz
Działka na Podhalu Ostrowsko z widokiem na Tatry i Gorce Żoliborz 3 500 m² 1 200 000 zł 343 Zobacz
Zobacz wszystkie (11) →
DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Żoliborz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę
Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Czarnów
10 387 zł/m²
Rybie
4 388 zł/m²
Jaworowa
7 904 zł/m²
Dawidy Bankowe
9 021 zł/m²
Raszyn
9 023 zł/m²
Stanisławów Pierwszy
80 ofert
Opacz Mała
6 074 zł/m²
Łady
7 364 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Żoliborz

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Żoliborz (Warszawie) to 296 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 203 455 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Żoliborz wahają się od 131 zł do 383 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.