Dom na Winogradach, 3 poziomy, ogród
Poznań, Winogrady

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na Winogradach przy ul. Sadowej w Poznaniu – w świetnie skomunikowanej i cenionej lokalizacji. To nieruchomość, która daje realną elastyczność wykorzystania. Sprawdzi się jako wygodny dom dla dużej rodziny, ale również jako miejsce do prowadzenia działalności – biura, gabinetów czy kancelarii. Wcześniej funkcjonowały tu gabinety psychologiczne, co potwierdza potencjał inwestycyjny tej przestrzeni. Układ pozwala także na połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową. Dom o powierzchni użytkowej 185 m² znajduje się na działce o powierzchni 431 m². Budynek z 1934 roku został rozbudowany w latach 1970–1974. Dużym atutem nieruchomości jest prywatny ogród oraz funkcjonalna piwnica z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz – idealna jako przestrzeń gospodarcza, rekreacyjna lub zaplecze do spotkań. Dodatkowe udogodnienia: • garaż w bryle budynku od strony ulicy, • dwa miejsca parkingowe przed domem, • dwa tarasy na piętrze, • duży przedsionek z miejscem na zabudowę (szafa). Piwnica: dwa pomieszczenia, w tym jedno z doprowadzoną wodą i toaletą – praktyczne rozwiązanie zarówno na co dzień, jak i przy organizacji spotkań w ogrodzie. Rozkład pomieszczeń: Przyziemie (z oknami): łazienka, osobna toaleta, kuchnia, duży pokój, spiżarnia, schowek pod schodami Parter: 3 pokoje (częściowo umeblowane), osobna kuchnia, łazienka, toaleta Piętro: 3 pokoje, kuchnia, toaleta oraz dwa tarasy W 2022 roku przeprowadzono prace modernizacyjne obejmujące m.in. ocieplenie dachu i stropów, wymianę podłóg oraz instalacji grzewczej i wodno-kanalizacyjnej. Dom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od razu, a jednocześnie daje możliwość stopniowej modernizacji i aranżacji według własnych potrzeb. Jeśli szukasz dużej, funkcjonalnej przestrzeni w dobrej lokalizacji – zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności – ta oferta jest warta uwagi. Skontaktuj się i umów na prezentację.Zapewniamy kompleksową obsługę kred