Generała Romualda Traugutta
Wrocław, Krzyki

NOWA CENA | LOKAL UŻYTKOWY | 64,9 m² | CENTRUM | UL. TRAUGUTTANa sprzedaż funkcjonalny i przestronny lokal usługowy o powierzchni 64,9 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Wrocławia – przy ul. Traugutta. To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na własną działalność gospodarczą.Najważniejsze atuty:-ciąg komunikacyjny ul.Traugutta | od ul. Pułaskiego do Pl. Zgody pełni funckje deptaku dla społeczności Przedmieścia Oławskiego, znajduje się tu wiele punktów usługowych i gastronomicznych.-przy przystanku autobusowo-tramwajowym-świetna lokalizacja w centrum miasta,-bardzo dobra komunikacja miejska (tramwaje, autobusy),-duży potencjał aranżacyjny,-wyodrębnione pomieszczenia umożliwiające podział na strefy,-idealny pod działalność usługową, biuro, gabinet, kancelarię lub pracownię-na przeciwko dawny szpital, który do 2031 roku zamieni się w kompleks apartamentówUkład pomieszczeń:sala sprzedażowa zaplecze łazienka korytarz Lokal został zaprojektowany w sposób funkcjonalny, co pozwala na wygodne dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Wyraźny podział na część główną oraz zaplecze sprzyja prowadzeniu różnorodnych działalności.Dodatkowe informacje:forma własności: pełna własnośćwysokość pomieszczeń: ok. 309cmOpłaty (netto): Fundusz remontowy: 132,40złPodatek od nieruchomości: 195,35złEnergia cieplna (zaliczka):195,35złCiepła woda (zaliczka):49,52złZimna woda (zaliczka):54,24złCzynsz:719,14złLokalizacja:Lokal położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, liczne punkty handlowo-usługowe, gastronomia oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa. Okolica dynamicznie się rozwija dzięki nowym inwestycjom (np. Angel Wings), co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i rosnący potencjał biznesowy.Cena: 670 000 zł (cena nie zawiera podatku VAT). Transakcj