Dom B7a | 50m od Lasku Marcelińskiego | 100% ogrzewania podłogowego
Poznań, Ławica

Przedmiotem ogłoszenia jest przestronny, 5-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 173,21 m², położony w kameralnej inwestycji Osiedle Sceneria przy ul. Jerzego Waldorffa w Poznaniu (Os. Bajkowe). Cena sprzedaży: 11 750,00 zł brutto/m² Oferta bezpośrednio od dewelopera – BEZ PODATKU PCC! Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń: PARTER (strefa dzienna z ponadstandardową wysokością 300 cm): Centralnym punktem domu jest przestronny salon z wielkoformatowymi, bezprogowymi przeszkleniami podnoszono-przesuwnymi HST marki Wiśniowski. Zapewniają one doskonałe doświetlenie oraz bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu. Wysokość 300 cm (aż o 45 cm więcej niż rynkowy standard) daje niesamowite poczucie przestrzeni i zwiększa kubaturę strefy dziennej o 18%. Na parterze znajduje się również garaż w bryle budynku. PIĘTRO (strefa prywatna, wysokość 257 cm): Komfortowa i intymna strefa wypoczynku dla całej rodziny, w której skład wchodzą 3 sypialnie, 2 pełnowymiarowe łazienki oraz niezależna garderoba. PRYWATNY TARAS NA DACHU: Ekskluzywna, kilkudziesięciometrowa strefa rekreacyjna na dachu z bezpośrednim widokiem na korony drzew Lasku Marcelińskiego – idealne miejsce na relaks pod gołym niebem lub spotkania z bliskimi. Standard i bezpieczeństwo: Wysoki standard wykończenia obejmuje m.in.: klimatyzację w parterze, elektryczne rolety zewnętrzne oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Certyfikacja BREEAM New Construction: Międzynarodowy certyfikat zielonego budownictwa potwierdzający doskonałe parametry energetyczne, wysoką jakość materiałów i odczuwalnie niższe koszty eksploatacji. Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku + dodatkowe prywatne miejsce postojowe przed domem. STATUS FORMALNY: Inwestycja ukończona. Budynek uzyskał prawomocne pozwolenie na użytkowanie w maju 2026 roku – dom jest gotowy do odbioru! Opis Inwestycji i Lokalizacja: Osiedle Sceneria to kameralny zespół 8 dwulokalowych domów jednorodzinnych położony przy ul. Jerzego Waldorffa w Poznaniu (Os. Bajkowe), zaledwie 50 metrów od granicy Lasku Marcelińskiego. Lokalizacja łączy w sobie unikalną bliskość natury z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: Wejście do Lasku Marcelińskiego – 50 m Gabinety lekarskie – 500 m Przedszkola – 800 m / 1300 m Przystanek autobusowy – 850 m Sklepy spożywcze – 1000 m Restauracja – 1200 m Szkoła podstawowa – 1700 m Galeria handlowa – 2,8 km Centrum Poznania – ok. 15 min dojazdu Już dziś umów się na prezentację gotowego domu na terenie inwestycji Osiedle Sceneria. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny, stanowi zaproszenie do podjęcia rozmów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 KC ani innych przepisów prawa.