Rejestr · Ławica, Poznań
Ceny domów — Ławica, Poznań — 2026
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Ławica to 7 806 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
7 806
zł
Zakres m²
2 843 – 11 750
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w dzielnicy Ławica, miesiąc po miesiącu.
Inne dzielnice miasta Poznań
Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Ławica?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Ławica?
Przy średniej cenie 7 806 zł/m² w dzielnicy Ławica
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Ławica
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom B7a | 50m od Lasku Marcelińskiego | 100% ogrzewania podłogowego | Ławica | 173 m² | 2 035 218 zł | 11 750 | Zobacz |
| Dwurodzinny dom z ogrodem na osiedlu Bajkowym | Ławica | 300 m² | 1 650 000 zł | 5 500 | Zobacz |
| Komfortowy | Ogródek | Szybki Dojazd | Ławica | 100 m² | 799 000 zł | 7 990 | Zobacz |
| Dom całoroczny ROD Bukowska | Ławica | 70 m² | 199 000 zł | 2 843 | Zobacz |
| Nowy dom B5a | 50m od Lasku Marcelińskiego [GOTOWY DO ODBIORU] | Ławica | 157 m² | 1 849 450 zł | 11 750 | Zobacz |
| Blisko lasu, atrakcyjna okolica, szybki dojazd | Ławica | 100 m² | 800 000 zł | 8 000 | Zobacz |
| Przytulny bliźniak z ogródkiem, świetna okolica | Ławica | 98 m² | 799 000 zł | 8 153 | Zobacz |
| Funkcjonalny dom z ogródkiem - szybki dojazd | Ławica | 99 m² | 795 000 zł | 8 030 | Zobacz |
| Poznań Ławica 230m Inwestycja Od Zaraz Tanio! | Ławica | 230 m² | 1 350 000 zł | 5 870 | Zobacz |
| Funkcjonalny | Ogródek | Szybki dojazd do centrum | Ławica | 100 m² | 799 000 zł | 7 990 | Zobacz |
| Wygodny Bliźniak | Ogródek | Szybki Dojazd | Ławica | 100 m² | 799 000 zł | 7 990 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Ławica
Średnia cena za m² dom w dzielnicy Ławica (Poznaniu) to 7 806 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 079 515 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Ławica wahają się od 2 843 zł do 11 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.