DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Stare Miasto?

Przy średniej cenie 9 794 zł/m² w dzielnicy Stare Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom przy lesie z przestrzenią na biznes lub drugi dom\| Poznań\| schron	Stare Miasto	400 m²	1 549 000 zł	3 873	Zobacz
Nowa cena!!! Kamienica przy płycie Starego Rynku w Poznaniu	Stare Miasto	1 200 m²	9 990 000 zł	8 325	Zobacz
Poznań - Umultowo/Morasko/Radojewo- dom deweloperski 125m2 z garażem	Stare Miasto	124 m²	1 280 000 zł	10 323	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej, ul. Złocieniowa 21A/1, Poznań	Stare Miasto	148 m²	1 499 000 zł	10 113	Zobacz
Komfortowy dom wolnostojący dla rodziny	Stare Miasto	166 m²	2 099 000 zł	12 683	Zobacz
Pompa ciepła, podłogówka, 4 pokoje, ogródek	Stare Miasto	72 m²	669 600 zł	9 326	Zobacz
Nowe-Gotowe Domy W Poznań–Radojewo	Stare Miasto	109 m²	1 100 000 zł	10 092	Zobacz
Dom Modułowy 70 m2	Stare Miasto	70 m²	185 000 zł	2 647	Zobacz
inwestycja nieruchomość na sprzedaż	Stare Miasto	61 m²	989 000 zł	16 213	Zobacz
Poznań Stary Rynek NOWA KAMIENICA ulica Żydowska WYSOKI STANDARD	Stare Miasto	529 m²	9 800 000 zł	18 526	Zobacz
Poznań Stary Rynek NOWA KAMIENICA ulica Żydowska WYSOKI STANDARD	Stare Miasto	529 m²	9 800 000 zł	18 526	Zobacz
Gotowe, Naramowicka 369, 108,5 m 2 dom+390m2,pompa ciepła	Stare Miasto	109 m²	1 200 000 zł	11 060	Zobacz
Urokliwy Dom W Ponadczasowym Stylu	Stare Miasto	368 m²	2 750 000 zł	7 473	Zobacz
Dom w otoczeniu starodrzewu – przestrzeń, prywatność i bliskość natury	Stare Miasto	100 m²	599 000 zł	5 990	Zobacz
Dom w Radojewie \| 433 m² \| działka 3000 m²	Stare Miasto	489 m²	3 499 998 zł	7 157	Zobacz
Skrajny szeregowiec przy klinie zieleni	Stare Miasto	215 m²	1 250 000 zł	5 814	Zobacz
Duży dom rodzinny w spokojnej okolicy , przy lesie - Wilczy Młyn	Stare Miasto	352 m²	1 595 000 zł	4 531	Zobacz
Dom na sprzedaż – 100 m², spokojna okolica Naramowice-Umultowo	Stare Miasto	100 m²	1 299 000 zł	12 990	Zobacz
Nieruchomość na sprzedaż	Stare Miasto	870 m²	1 699 000 zł	1 953	Zobacz
Piękny nowoczesny dom 190 m2 w centrum Poznania	Stare Miasto	220 m²	4 099 000 zł	18 632	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Stare Miasto

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Stare Miasto (Poznaniu) to 9 794 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 751 845 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Stare Miasto wahają się od 1 953 zł do 18 632 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Stare Miasto, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Stare Miasto?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Stare Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies