DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Stare Miasto?

Przy średniej cenie 15 359 zł/m² w dzielnicy Stare Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dwupoziomowe 107 m² z parkingiem, Stare Miasto	Stare Miasto	109 m²	1 229 000 zł	11 317	Sprawdź cenę
Mieszkanie premium/2 pokoje/2 poziomy/Odnowiona kamienica/Pzń Garbary	Stare Miasto	43 m²	809 000 zł	18 649	Sprawdź cenę
Luksusowy Penthouse 88 m² w Centrum \| Dwa Tarasy Większe niż Standard	Stare Miasto	89 m²	2 487 520 zł	28 000	Sprawdź cenę
Centrum! Atrakcyjny apartament w budynku klasy Premium, wyposażony!	Stare Miasto	31 m²	639 000 zł	20 318	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 106m2 + taras Bezpośrednio	Stare Miasto	106 m²	1 701 000 zł	16 021	Sprawdź cenę
2 pokoje z ogrodem zamiast kawalerki, duże okna	Stare Miasto	35 m²	459 000 zł	13 243	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 25m2 Bez Prowizji	Stare Miasto	25 m²	449 242 zł	17 820	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 49m2 Bez Pośredników	Stare Miasto	50 m²	776 500 zł	15 621	Sprawdź cenę
3Pok\| Garderoba \| Klimatyzacja \| Foyer Z Ochroną I Taras Na Dachu	Stare Miasto	68 m²	1 599 000 zł	23 515	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 48m2 Bezpośrednio	Stare Miasto	49 m²	693 200 zł	14 190	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 26m2 Bezpośrednio	Stare Miasto	26 m²	414 500 zł	15 900	Sprawdź cenę
Na sprzedaż apartament Poznań Towarowa 37 okazja	Stare Miasto	52 m²	969 000 zł	18 528	Sprawdź cenę
Atrakcyjne mieszkanie w samym centrum, bezpośrednio	Stare Miasto	51 m²	685 000 zł	13 564	Sprawdź cenę
Szereg dwulokalowy PREMIUM w Biedrusku	Stare Miasto	98 m²	655 000 zł	6 684	Sprawdź cenę
Stare Miasto \| Urządzone 2 pokoje z balkonem w secesyjnej kamienicy	Stare Miasto	43 m²	729 000 zł	17 021	Sprawdź cenę
Mieszkanie z widokiem na centrum i możliwością powiększenia o strych	Stare Miasto	69 m²	749 000 zł	10 855	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 19m2 Bez Prowizji	Stare Miasto	20 m²	295 300 zł	14 899	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 21m2 Bezpośrednio	Stare Miasto	21 m²	313 900 zł	14 898	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 17m2 Bezpośrednio	Stare Miasto	18 m²	295 800 zł	16 599	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 18m2 Bez Pośredników	Stare Miasto	18 m²	285 400 zł	15 699	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (350) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Stare Miasto (Poznaniu) to 15 359 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 861 655 zł. Dane pochodzą z 350 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Stare Miasto wahają się od 4 429 zł do 29 231 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Stare Miasto, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Stare Miasto?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Stare Miasto

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Stare Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies