Rejestr · Kępa · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Kępa — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kępa to 5 531 zł. Analiza 70 aktualnych ofert — wzrost o 5.9% r/r.

Ceny mieszkań (71) Ceny domów (33) Ceny działek (72)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kępa — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 531 zł

Zakres m²

4 462 – 7 861 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+5.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kępa, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kępa?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kępa?

Przy średniej cenie 5 531 zł/m² w mieście Kępa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kępa

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Szafirowa 4	—	96 m²	460 000 zł	4 799	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Porzeczkowa 17	—	98 m²	770 000 zł	7 861	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Mirabelkowa 3	—	88 m²	445 000 zł	5 032	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Mirabelkowa 5	—	88 m²	445 000 zł	5 032	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Mirabelkowa 9	—	109 m²	544 000 zł	5 006	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Winogronowa 26	—	93 m²	460 123 zł	4 950	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Szafirowa 6	—	99 m²	490 000 zł	4 935	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Mirabelkowa 7	—	109 m²	529 000 zł	4 868	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Mirabelkowa 1	—	88 m²	429 000 zł	4 851	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Porzeczkowa 20	—	114 m²	549 000 zł	4 807	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Porzeczkowa 20	—	114 m²	549 000 zł	4 807	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Mirabelkowa 15	—	95 m²	425 000 zł	4 462	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Porzeczkowa 15	—	100 m²	480 000 zł	4 778	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Winogronowa 21	—	103 m²	490 000 zł	4 760	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Szafirowa 2	—	97 m²	460 000 zł	4 735	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Szafirowa 2	—	97 m²	460 000 zł	4 735	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Mirabelkowa 1	—	109 m²	514 000 zł	4 730	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Winogronowa 9	—	106 m²	500 000 zł	4 707	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Winogronowa 9	—	106 m²	500 000 zł	4 707	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kępa, ul. Mirabelkowa 3	—	109 m²	503 000 zł	4 629	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (70) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kępa

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kępa to 5 531 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 503 011 zł. Dane pochodzą z 70 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kępa wahają się od 4 462 zł do 7 861 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Kępa wzrosły o 5.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.