Rejestr · Czerwonak · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Czerwonak — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czerwonak to 5 724 zł. Analiza 18 aktualnych ofert — wzrost o 47% r/r.

Ceny mieszkań (18) Ceny domów (32) Ceny działek (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czerwonak — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 724 zł

Zakres m²

3 460 – 8 879 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+47%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czerwonak, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czerwonak?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czerwonak?

Przy średniej cenie 5 724 zł/m² w mieście Czerwonak starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Czerwonak

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie w Czerwonaku alternatywa dla Poznania po remoncie 2 pokoje	ul. Słoneczna	41 m²	339 000 zł	8 268	Sprawdź cenę
Dwa pokoje, oddzielna kuchnia	—	47 m²	237 000 zł	5 043	Sprawdź cenę
Mieszkanie z wyjątkowym widokiem i sąsiedztwem Puszczy Zielonka	Poznańska	64 m²	570 000 zł	8 879	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Osiedle Przylesie 4	—	59 m²	330 000 zł	5 584	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Osiedle Przylesie 8	—	59 m²	419 000 zł	7 090	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Błękitna 25B	—	105 m²	690 000 zł	6 584	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Osiedle Przylesie 2	—	59 m²	389 000 zł	6 582	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Osiedle Przylesie 5	—	59 m²	382 000 zł	6 464	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Osiedle Przylesie 1	—	59 m²	368 000 zł	6 227	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Osiedle Przylesie 8	—	59 m²	339 000 zł	5 736	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Gdyńska 147 a	—	58 m²	200 000 zł	3 460	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Dojazd 4	—	84 m²	464 000 zł	5 498	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Dojazd 4	—	84 m²	464 000 zł	5 498	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Dojazd 4	—	84 m²	460 000 zł	5 450	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Szkolna 3	—	26 m²	120 000 zł	4 580	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Zielony 7	—	56 m²	250 000 zł	4 472	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Gdyńska 68	—	128 m²	500 000 zł	3 893	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czerwonak, ul. Gdyńska 68	—	121 m²	450 000 zł	3 718	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (18) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Czerwonak

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Czerwonak to 5 724 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 387 278 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czerwonak wahają się od 3 460 zł do 8 879 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Czerwonak wzrosły o 47% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.