Rejestr · Czerwonak · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Czerwonak — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Czerwonak to 601 zł. Analiza 23 aktualnych ofert — wzrost o 107.1% r/r.

Ceny mieszkań (18) Ceny domów (32) Ceny działek (24)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czerwonak — wszystkie typy

Średnia cena m²

601 zł

Zakres m²

100 – 1 611 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+107.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Czerwonak, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czerwonak?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czerwonak?

Przy średniej cenie 601 zł/m² w mieście Czerwonak starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Czerwonak

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka usługowa Czerwonak	—	3 436 m²	399 000 zł	116	Zobacz
Działka budowlana Czerwonak 2094 m2	—	2 094 m²	209 000 zł	100	Zobacz
Działka na sprzedaż	ul. Zacisze	420 m²	231 000 zł	550	Zobacz
Działka budowlana z mediami i pozwoleniem na budowę, widok na Puszczę	—	840 m²	470 000 zł	560	Zobacz
Działka budowlana premium ze stawem!	—	1 664 m²	518 000 zł	311	Zobacz
Działka pod dom lub halę 1400 m²-inwestycja !!	ul. Spokojna	3 752 m²	1 121 800 zł	299	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Poziomkowa 2	—	599 m²	965 000 zł	1 611	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Grzybowa 12	—	665 m²	1 065 000 zł	1 602	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Zielona 24	—	619 m²	960 000 zł	1 551	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Bukowa 6	—	624 m²	755 000 zł	1 210	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Zdroje 46	—	677 m²	750 000 zł	1 108	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Zalesie 15	—	1 423 m²	850 000 zł	597	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Leśna 52	—	1 345 m²	800 000 zł	595	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Zacisze 12	—	656 m²	349 000 zł	532	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Zacisze 17	—	808 m²	350 000 zł	433	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Zagórze 28	—	463 m²	200 000 zł	432	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Źródlana 31	—	2 084 m²	692 000 zł	332	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Gdyńska 25a	—	1 378 m²	400 000 zł	290	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Malinowa 5	—	659 m²	190 000 zł	288	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czerwonak, ul. Zagórze 32	—	1 875 m²	500 000 zł	267	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Czerwonak — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Czerwonak → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Czerwonak

Średnia cena za m² działka w mieście Czerwonak to 601 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 539 657 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czerwonak wahają się od 100 zł do 1 611 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Czerwonak wzrosły o 107.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.