Rejestr · Kobylniki · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Kobylniki — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kobylniki to 419 zł. Analiza 49 aktualnych ofert — spadek o 8.2% r/r.

Ceny mieszkań (179) Ceny domów (22) Ceny działek (60) Ceny lokali (37)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobylniki — wszystkie typy

Średnia cena m²

419 zł

Zakres m²

10 – 1 956 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-8.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kobylniki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobylniki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kobylniki?

Przy średniej cenie 419 zł/m² w mieście Kobylniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kobylniki

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Zamieszkaj w sypialni Grodziska!	—	600 m²	209 000 zł	348	Zobacz
urokliwa działka przy ulicy Brzozowej z szerokim frontem	ul. Brzozowa	979 m²	560 000 zł	572	Zobacz
KOBYLNIKI \| 1929 m² \| WZ \| 400 000 ZŁ	—	1 929 m²	400 000 zł	207	Zobacz
urokliwa działka przy ulicy Brzozowej z szerokim frontem	—	979 m²	560 000 zł	572	Zobacz
ir582640	—	992 m²	392 000 zł	395	Zobacz
Działka budowlana o pow. 1444 m2 w Kobylnikach / gm. Rokietnica	—	1 444 m²	402 876 zł	279	Zobacz
Projekt Deweloperski:4 lokale Kobylniki/Rokietnica	Polna	5 906 m²	889 000 zł	151	Zobacz
Działka w zaciszu MPZP Media	—	1 144 m²	532 000 zł	465	Zobacz
ir582640	Topolowa	992 m²	392 000 zł	395	Zobacz
REZERWACJA	ul. Szkolna	1 734 m²	478 000 zł	276	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Wierzbowa 47	—	1 213 m²	300 000 zł	247	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Szkolna 70	—	997 m²	299 100 zł	300	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Szkolna 76	—	1 008 m²	302 400 zł	300	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Tulipanowa 3	—	3 032 m²	760 000 zł	251	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Wierzbowa 43	—	1 200 m²	296 800 zł	247	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Wierzbowa 45	—	1 321 m²	325 000 zł	246	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Wierzbowa 39	—	1 200 m²	285 000 zł	238	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Szkolna 44	—	1 250 m²	285 000 zł	228	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Klonowa 2a	—	910 m²	150 000 zł	165	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylniki, ul. Działkowa 9	—	473 m²	925 000 zł	1 956	Zobacz

Zobacz wszystkie (49) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kobylniki — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kobylniki → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kobylniki

Średnia cena za m² działka w mieście Kobylniki to 419 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 409 580 zł. Dane pochodzą z 49 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kobylniki wahają się od 10 zł do 1 956 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Kobylniki spadły o 8.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.