Rejestr · Kępa · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Kępa — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kępa to 247 zł. Analiza 58 aktualnych ofert — spadek o 28.6% r/r.

Ceny mieszkań (71) Ceny domów (33) Ceny działek (72)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kępa — wszystkie typy

Średnia cena m²

247 zł

Zakres m²

40 – 995 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-28.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kępa, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kępa?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kępa?

Przy średniej cenie 247 zł/m² w mieście Kępa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kępa

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka ROD "Nad Strumykiem" Szamotuły	—	370 m²	37 500 zł	101	Zobacz
Działka budowlana blisko jeziora Licheńskiego 1376 m² \| 9 min od Mari...	—	1 376 m²	120 000 zł	87	Zobacz
Działki budowlane - Kępa, k. Ślesina	—	800 m²	85 000 zł	106	Zobacz
Sprzedam działkę z domkiem bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim	—	471 m²	350 000 zł	743	Zobacz
Działka 904 m2 z MEDIAMI i miejscowym planem zagospodarowania	—	904 m²	180 800 zł	200	Zobacz
Działki Kępa Szamotuły NOWE! z MPZP	—	953 m²	142 950 zł	150	Zobacz
Kępa / Trzcianka \| 1795 m² \| budowlana WZ \| tylko 44 zł/m² \| woda + pr...	—	1 795 m²	80 000 zł	45	Zobacz
Sprzedam działkę z domkiem bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim	—	471 m²	350 000 zł	743	Zobacz
Sprzedam działkę z domkiem bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim	—	471 m²	350 000 zł	743	Zobacz
Działka 904 m2 z MEDIAMI i miejscowym planem zagospodarowania	Czarnego Bzu	904 m²	180 800 zł	200	Zobacz
Działka budowlana 900m2 Ślesin-Kępa	—	900 m²	99 000 zł	110	Zobacz
Działka 2148 m2 w Kępie, ul. Jeżynowa z mediami	—	2 148 m²	343 680 zł	160	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kępa	—	884 m²	97 150 zł	110	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kępa, ul. Żurawinowa	—	1 133 m²	129 000 zł	114	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kępa	—	1 009 m²	123 850 zł	123	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kępa, ul. Lipowa	—	1 000 m²	125 000 zł	125	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kępa, ul. Jagodowa	—	1 369 m²	174 900 zł	128	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kępa, ul. Wróblińska 25 B	—	1 206 m²	1 200 000 zł	995	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kępa	—	1 251 m²	107 930 zł	86	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kępa, ul. Lipowa	—	5 322 m²	760 000 zł	143	Zobacz

Zobacz wszystkie (58) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kępa — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kępa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kępa

Średnia cena za m² działka w mieście Kępa to 247 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 366 694 zł. Dane pochodzą z 58 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kępa wahają się od 40 zł do 995 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Kępa spadły o 28.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.