Rejestr · Komorowo · wielkopolskie

Ceny działek w Komorowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Komorowie to 181 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (38) Ceny domów (20) Ceny działek (34)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Komorowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

181 zł

Zakres m²

11 – 621 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Komorowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Komorowie?

Przy średniej cenie 181 zł/m² w Komorowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Komorowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki na sprzedaż z dostępem do jeziora	—	2 350 m²	569 000 zł	242	Zobacz
Działka budowlana Komorowo blisko jeziora	ul. Spokojna	1 709 m²	299 000 zł	175	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komorowo, ul. Dworkowa	—	2 740 m²	30 181 zł	11	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komorowo, ul. Jeziorna	—	800 m²	30 000 zł	38	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komorowo, ul. Jeziorna	—	1 000 m²	130 000 zł	130	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komorowo, 3A	—	669 m²	94 000 zł	141	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komorowo, ul. Dworkowa	—	9 484 m²	1 407 661 zł	148	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komorowo, ul. Dworkowa	—	1 614 m²	241 006 zł	149	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komorowo, ul. Dworkowa	—	2 101 m²	316 787 zł	151	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komorowo	—	106 m²	20 000 zł	189	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Komorowo, 7	—	639 m²	397 000 zł	621	Zobacz

Zobacz wszystkie (11) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Komorowo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Komorowo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Komorowie

Średnia cena za m² działka w Komorowie to 181 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 321 330 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Komorowie wahają się od 11 zł do 621 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.