Rejestr · Kobylniki · wielkopolskie
Ceny domów w mieście Kobylniki — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Kobylniki to 7 110 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobylniki — wszystkie typyŚrednia cena m²
7 110
zł
Zakres m²
4 357 – 9 101
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Kobylniki, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobylniki?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Kobylniki?
Przy średniej cenie 7 110 zł/m² w mieście Kobylniki
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Kobylniki
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Sprzedam dom jednorodzinny | — | 140 m² | 610 000 zł | 4 357 | Zobacz |
| Dom parterowy 112 m2 z poddaszem KOBYLNIKI, ODBIERZ KLUCZE W TYM ROKU! | — | 113 m² | 799 000 zł | 7 077 | Zobacz |
| Kościan sprzedam Dom z potencjałem na biznes | — | 272 m² | 1 190 000 zł | 4 377 | Zobacz |
| Ostatnie dostępne 3 lokale PARTEROWE 112,9 m2 Działki 500 m2 KOBYLNIKI | — | 113 m² | 799 000 zł | 7 077 | Zobacz |
| Przy Jeziorze Kierskim | działka 1223m2 | taras i garaż | Admiralska | 163 m² | 1 450 000 zł | 8 896 | Zobacz |
| Dom/Bliżniak/118 m2/KOBYLNIKI/Pompa ciepla | ul. Tulipanowa | 118 m² | 965 000 zł | 8 164 | Zobacz |
| Dom w stanie surowym zamkniętym Kobylniki | Wiśniowa | 133 m² | 699 000 zł | 5 275 | Zobacz |
| Bliźniak 157m² | Pompa ciepła | Kobylniki | | Działkowa | 157 m² | 1 249 000 zł | 7 955 | Zobacz |
| Nowoczesny dom bliźniak Kobylniki k.Kiekrza | Klonowa | 147 m² | 1 299 000 zł | 8 820 | Zobacz |
| Nowoczesny dom bliźniak Kobylniki k.Kiekrza | Klonowa | 137 m² | 1 249 000 zł | 9 101 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Kobylniki
Średnia cena za m² dom w mieście Kobylniki to 7 110 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 030 900 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Kobylniki wahają się od 4 357 zł do 9 101 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.