Rejestr · Suchy Las · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Suchy Las — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Suchy Las to 8 655 zł. Analiza 221 aktualnych ofert — spadek o 5.8% r/r.

Ceny mieszkań (221) Ceny domów (101) Ceny działek (62) Ceny lokali (14)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Suchy Las — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 655 zł

Zakres m²

2 643 – 18 499 zł

Aktualne oferty

221

Zmiana r/r

-5.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Suchy Las, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Suchy Las?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Suchy Las?

Przy średniej cenie 8 655 zł/m² w mieście Suchy Las starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Suchy Las

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Słoneczne 3 pokoje \| 63 m² \| 1 piętro \| balkon \| piwnica 8 m²	—	63 m²	715 000 zł	11 349	Sprawdź cenę
Słoneczne 3 pokoje \| 63 m² \| 1 piętro \| balkon \| piwnica 8 m²	os. Platanowe	63 m²	715 000 zł	11 349	Sprawdź cenę
Suchy Las ul. Kwiatowa 89m2 plus 20 metrowy taras i garażem.	ul. Kwiatowa	89 m²	1 050 000 zł	11 745	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Suchym Lesie	—	37 m²	444 000 zł	12 000	Sprawdź cenę
Sprzedaż, jasne 2pok.mieszkanie Poznań/Naramowice	—	47 m²	539 900 zł	11 414	Sprawdź cenę
Suchy Las ul. Kwiatowa 89m2 plus 20 metrowy taras i garażem.	—	89 m²	1 050 000 zł	11 745	Sprawdź cenę
Suchy Las ul. Kwiatowa 89m2 plus 20 metrowy taras i garażem.	ul. Kwiatowa	89 m²	1 050 000 zł	11 745	Sprawdź cenę
Bezczynszowe mieszkanie 35 m2 + murowany garaż \| Suchy Las	—	35 m²	350 000 zł	9 972	Sprawdź cenę
Suchy Las os.Poziomkowe kawalerka na parterze z balkonem	os.Poziomkowe	33 m²	360 000 zł	10 778	Sprawdź cenę
Apartament z garażem w Suchym Lesie – komfortowa alternatywa dla domu	—	85 m²	899 000 zł	10 576	Sprawdź cenę
Apartament z garażem w Suchym Lesie – komfortowa alternatywa dla domu	ul. Borówkowa	85 m²	899 000 zł	10 576	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe 87,1 m² z tarasem 20,9 m², balkonem i ogrodem wspólnoty	ul. Kwiatowa	87 m²	1 050 000 zł	12 055	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe 87,1 m² z tarasem 20,9 m², balkonem i ogrodem wspólnoty	—	87 m²	1 050 000 zł	12 055	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe 87,1 m² z tarasem 20,9 m², balkonem i ogrodem wspólnoty	ul. Kwiatowa	87 m²	1 050 000 zł	12 055	Sprawdź cenę
Apartament w Suchym Lesie	ul. Zawilcowa	216 m²	1 899 000 zł	8 792	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z miejscem w hali garażowej	—	40 m²	367 000 zł	9 175	Sprawdź cenę
Sprzedaż, jasne 2pok.mieszkanie Poznań/Naramowice	—	47 m²	539 900 zł	11 414	Sprawdź cenę
Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie po remoncie - Suchy Las	os. Poziomkowe	53 m²	520 000 zł	9 867	Sprawdź cenę
SKRAJNY 5 pokoi - pompa, rekuperacja, rezerwat	ul. Ludwika Kubackiego	123 m²	1 300 000 zł	10 574	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie w Suchym Lesie	Osiedle Szafirowe	70 m²	749 000 zł	10 700	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (221) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Suchy Las

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Suchy Las to 8 655 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 723 172 zł. Dane pochodzą z 221 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Suchy Las wahają się od 2 643 zł do 18 499 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Suchy Las spadły o 5.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.