Rejestr · Bolechowo-Osiedle · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Bolechowo-Osiedle — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bolechowo-Osiedle to 4 753 zł. Analiza 21 aktualnych ofert — wzrost o 7.8% r/r.

Ceny mieszkań (22) Ceny działek (13) Ceny lokali (16)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bolechowo-Osiedle — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 753 zł

Zakres m²

2 634 – 8 595 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+7.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Bolechowo-Osiedle, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Bolechowo-Osiedle?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Bolechowo-Osiedle?

Przy średniej cenie 4 753 zł/m² w mieście Bolechowo-Osiedle starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Bolechowo-Osiedle

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dwa pokoje, oddzielna kuchnia	—	47 m²	237 000 zł	5 043	Sprawdź cenę
Na sprzedaż lokal po remoncie.	Przemysłowa	36 m²	207 000 zł	5 831	Sprawdź cenę
Kawalerka, oddzielna kuchnia	—	35 m²	153 000 zł	4 371	Sprawdź cenę
Dwa pokoje, oddzielna kuchnia	—	44 m²	187 000 zł	4 250	Sprawdź cenę
Na sprzedaż lokal w Bolechowie obok poznania. Okazja cenowa!	Przemysłowa	39 m²	167 000 zł	4 304	Sprawdź cenę
Na sprzedaż lokal mieszkalny, 30min od Poznania. Okazja!	Przemysłowa	39 m²	167 000 zł	4 304	Sprawdź cenę
Kawalerka, oddzielna kuchnia	—	26 m²	153 000 zł	5 914	Sprawdź cenę
Dwa pokoje, oddzielna kuchnia	—	37 m²	187 000 zł	5 097	Sprawdź cenę
Dwa pokoje + oddzielna kuchnia	—	52 m²	245 960 zł	4 730	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Warzywna 18	—	99 m²	850 000 zł	8 595	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Kolejowa 7	—	38 m²	100 000 zł	2 634	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Dworcowa 16	—	46 m²	227 000 zł	4 905	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Dworcowa 18	—	26 m²	128 000 zł	4 867	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Dworcowa 18	—	36 m²	164 700 zł	4 599	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Dworcowa 14	—	35 m²	155 000 zł	4 424	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Dworcowa 18	—	47 m²	206 700 zł	4 395	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Dworcowa 18	—	45 m²	196 000 zł	4 316	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Dworcowa 18	—	46 m²	198 000 zł	4 311	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Dworcowa 14	—	46 m²	200 400 zł	4 311	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Bolechowo-Osiedle, ul. Dworcowa 14	—	50 m²	216 000 zł	4 309	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (21) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Bolechowo-Osiedle

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Bolechowo-Osiedle to 4 753 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 216 274 zł. Dane pochodzą z 21 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Bolechowo-Osiedle wahają się od 2 634 zł do 8 595 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Bolechowo-Osiedle wzrosły o 7.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.