Rejestr · Biedrusko · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Biedrusko — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Biedrusko to 7 538 zł. Analiza 233 aktualnych ofert — spadek o 6.3% r/r.

Ceny mieszkań (234) Ceny domów (32) Ceny działek (21) Ceny lokali (43)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Biedrusko — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 538 zł

Zakres m²

575 – 13 327 zł

Aktualne oferty

233

Zmiana r/r

-6.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Biedrusko, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Biedrusko

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Parkowa

13 ofert

8 008 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Biedrusko?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Biedrusko?

Przy średniej cenie 7 538 zł/m² w mieście Biedrusko starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Biedrusko

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 pokoje z ogrodem, Biedrusko	—	56 m²	715 000 zł	12 788	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie ul. Zjednoczenia Biedrusko k Poznania	—	63 m²	399 000 zł	6 323	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe nr 3 z tarasem \| ul. Parkowa 6C \| Biedrusko	Parkowa	66 m²	537 100 zł	8 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe nr 13 \| ul. Parkowa 6A \| Biedrusko	Parkowa	63 m²	493 750 zł	7 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe nr 13 \| ul. Parkowa 6A \| Biedrusko	Parkowa	63 m²	493 750 zł	7 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe nr 4 \| ul. Parkowa 6B \| Biedrusko	—	69 m²	474 720 zł	6 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pojowe I OGRÓDEK W CENIE I Rolety gratis!	—	62 m²	599 000 zł	9 586	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 62 m², 3 pokoje Suchy Las Biedrusko	Parkowa	62 m²	492 960 zł	7 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 62 m², 3 pokoje Suchy Las Biedrusko	Parkowa	62 m²	492 960 zł	7 900	Sprawdź cenę
3 pokoje z ogrodem, Biedrusko	Wojskowa	56 m²	715 000 zł	12 788	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe z ogrodem na zamkniętym osiedlu	Wojskowa	57 m²	759 000 zł	13 327	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe z ogrodem na zamkniętym osiedlu	—	57 m²	759 000 zł	13 327	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe z ogrodem na zamkniętym osiedlu	Wojskowa	57 m²	759 000 zł	13 327	Sprawdź cenę
Stylowe mieszkanie 4-pokojowe \| Jasne \| Słoneczne \| Balkon \| Piwnica	—	66 m²	559 000 zł	8 419	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i klimatyzacją	—	62 m²	630 000 zł	10 107	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem i klimatyzacją	ul. Chludowska	62 m²	630 000 zł	10 107	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje 48,9 m2 parter	—	49 m²	350 000 zł	7 157	Sprawdź cenę
Biedrusko \| 62 m² \| 3 pokoje \| 2024 \| klima \| tylko 6 mieszkań	—	62 m²	650 000 zł	10 484	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pojowe z balkonem I Rowerownia GRATIS!	—	62 m²	566 632 zł	9 082	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 73 m², 4 pokoje Suchy Las Biedrusko	Parkowa	74 m²	507 150 zł	6 900	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (233) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Biedrusko

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Biedrusko to 7 538 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 501 912 zł. Dane pochodzą z 233 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Biedrusko wahają się od 575 zł do 13 327 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Biedrusko spadły o 6.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.