DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Łazarz?

Przy średniej cenie 13 701 zł/m² w dzielnicy Łazarz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Łazarz

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Rodzinny APARTAMENT na zamkniętym osiedlu	Łazarz	75 m²	949 000 zł	12 699	Sprawdź cenę
3 osobne pokoje Aren i Park tuż za rogiem	Łazarz	74 m²	795 000 zł	10 743	Sprawdź cenę
Łazarz \| 4 pokoje \| 1 piętro \| odnowiona kamienica	Łazarz	103 m²	1 050 000 zł	10 154	Sprawdź cenę
Słoneczne 2-pok z sypialnią \| Gotowe do zamieszkania \| Łazarz	Łazarz	31 m²	499 000 zł	15 963	Sprawdź cenę
71 m² \| 3 Pokoje \| Grunwald \| Niecała 1	Łazarz	71 m²	725 000 zł	10 211	Sprawdź cenę
Apartament 77 m² \| Park Wilsona \| Loggia \| Kamienica z windą	Łazarz	77 m²	1 890 000 zł	24 491	Sprawdź cenę
Stylowy loft I Poznań Łazarz I 71 m² I	Łazarz	87 m²	899 000 zł	10 354	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokoje 96m2 nieopodal Parku Arena	Łazarz	96 m²	990 000 zł	10 313	Sprawdź cenę
Pakiet kawalerek - prawdziwa gratka dla inwestora!	Łazarz	98 m²	959 000 zł	9 768	Sprawdź cenę
Łazarz mieszkanie 2-pokojowe 42,97 m2 z parkingiem	Łazarz	43 m²	429 000 zł	9 984	Sprawdź cenę
Niezależne 3 pokoje blisko centrum i komunikacji	Łazarz	48 m²	578 999 zł	12 189	Sprawdź cenę
Mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy na poznańskim Łazarzu	Łazarz	78 m²	1 284 195 zł	16 500	Sprawdź cenę
,,m'' w Kamienicy Chełmońskiego, Park Wilsona	Łazarz	55 m²	699 000 zł	12 677	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią z oknem, oficyna, Z LOKATOREM	Łazarz	71 m²	320 000 zł	4 481	Sprawdź cenę
Przestronne dwa Pokoje blisko rynku łazarskiego	Łazarz	62 m²	798 999 zł	12 967	Sprawdź cenę
Hit! Świetnie zlokalizowane 3 pokoje w kamienicy	Łazarz	85 m²	599 000 zł	7 033	Sprawdź cenę
1-pokojowe z balkonem, typu STUDIO, STYLOWE, PO REMONCIE ! PARKING !	Łazarz	43 m²	499 000 zł	11 714	Sprawdź cenę
Apartament 121,2 m² z widokiem na Park Wilsona	Łazarz	121 m²	2 790 000 zł	23 020	Sprawdź cenę
Prestiżowy adres ul. Kolejowa 1 nowa inwestycja w TOP lokalizacji	Łazarz	27 m²	399 000 zł	14 916	Sprawdź cenę
3 niezależne pokoje\|blisko tramwaj\|cisza\|balkon	Łazarz	48 m²	499 000 zł	10 396	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (203) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Łazarz

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Łazarz (Poznaniu) to 13 701 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 798 723 zł. Dane pochodzą z 203 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Łazarz wahają się od 4 481 zł do 24 491 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Łazarz, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Łazarz?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Łazarz

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Łazarz

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies