DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Piątkowo?

Przy średniej cenie 12 056 zł/m² w dzielnicy Piątkowo starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Piątkowo

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe 48,8 m^2 Poznań-Piątkowo	Piątkowo	49 m²	570 000 zł	11 680	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 48m2 + ogródek Bez Prowizji	Piątkowo	48 m²	614 208 zł	12 796	Sprawdź cenę
Wyjątkowe 2 pokojowe mieszkanie, ul. Dalemińska, gotowe do zamieszkani...	Piątkowo	49 m²	429 000 zł	8 755	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 56m2 + taras Bezpośrednio	Piątkowo	56 m²	739 763 zł	13 140	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 34m2 + balkon Bezpośrednio	Piątkowo	35 m²	443 460 zł	12 725	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 41m2 + taras Bez Prowizji	Piątkowo	42 m²	569 236 zł	13 700	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 34m2 + balkon	Piątkowo	35 m²	434 889 zł	12 479	Sprawdź cenę
Poznań/Piątkowo/3 pokoje, 65m/osobna kuchnia/balkon/BEZ POŚREDNIKÓW	Piątkowo	65 m²	780 000 zł	12 000	Sprawdź cenę
Piątkowo\| 43m2-M2\| klimatyzacja\| kom. lokatorska\| miejsce w hali	Piątkowo	43 m²	616 902 zł	14 293	Sprawdź cenę
Dwupokojowe, po remoncie , umeblowane na osiedlu Batorego	Piątkowo	43 m²	490 000 zł	11 529	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 37 m², 2 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	38 m²	489 080 zł	12 874	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 37 m², 2 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	38 m²	500 128 zł	13 165	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 37 m², 2 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	38 m²	484 040 zł	12 741	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 37 m², 2 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	38 m²	478 998 zł	12 609	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 37 m², 2 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	37 m²	520 627 zł	13 909	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 56 m², 3 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	57 m²	692 547 zł	12 238	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 38 m², 2 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	39 m²	490 879 zł	12 616	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 56 m², 3 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	57 m²	676 040 zł	11 946	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 56 m², 3 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	57 m²	668 507 zł	11 813	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 38 m², 2 pokoje Poznań Piątkowo	Piątkowo	39 m²	490 879 zł	12 616	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (376) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Piątkowo

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Piątkowo (Poznaniu) to 12 056 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 661 584 zł. Dane pochodzą z 376 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Piątkowo wahają się od 7 999 zł do 19 599 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Piątkowo, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Piątkowo?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Piątkowo

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Piątkowo

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies