DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Junikowo?

Przy średniej cenie 7 392 zł/m² w dzielnicy Junikowo starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Junikowo

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Zadbany dom wolnostojący na Os. Kwiatowym w Poznaniu	Junikowo	230 m²	1 295 000 zł	5 630	Zobacz
Dom Bliźniak przy pętli Budziszyńska	Junikowo	300 m²	1 120 000 zł	3 733	Zobacz
Zarabiaj lub zamieszkaj! Dom z ogrodem Grunwald	Junikowo	160 m²	1 149 000 zł	7 181	Zobacz
Nieruchomość dla dwóch rodzin	Junikowo	144 m²	1 099 000 zł	7 632	Zobacz
Wolnostojący Dom osiedle kwiatowe. Spokojna okolica blisko centrum	Junikowo	110 m²	1 150 000 zł	10 455	Zobacz
Dom inwestycyjny 4 mieszkania	Junikowo	210 m²	3 100 000 zł	14 762	Zobacz
Sprzedam mały dom w Poznaniu - Fabianowo	Junikowo	45 m²	159 000 zł	3 533	Zobacz
Dom Bliźniak przy pętli Budziszyńska	Junikowo	300 m²	1 120 000 zł	3 733	Zobacz
Poznań / 146 m2/ 5pok/ Ogród/ Garaż	Junikowo	147 m²	1 290 000 zł	8 782	Zobacz
Niesamowita nieruchomość z piękną historią!	Junikowo	58 m²	619 000 zł	10 672	Zobacz
Dom 240m² + biuro/magazyn 200m², 2 wjazdy, Junikowo	Junikowo	240 m²	1 400 000 zł	5 833	Zobacz
Nieruchomość inwestycyjna w Poznaniu – 303,39 m², dwa budynki, najemcy	Junikowo	303 m²	2 427 000 zł	8 000	Zobacz
Nieruchomość inwestycyjna w Poznaniu – 303,39 m², dwa budynki, najemcy...	Junikowo	303 m²	2 426 900 zł	7 999	Zobacz
Dom 254 m² \| działka 1370 m² \| potencjał usługowy	Junikowo	293 m²	1 890 000 zł	6 451	Zobacz
Dom z działką Poznań-Junikowo okazja REZERWACJA	Junikowo	140 m²	990 000 zł	7 071	Zobacz
Do kapitalnego remontu lub rozbiórki/działka/garaż	Junikowo	100 m²	680 000 zł	6 800	Zobacz

Zobacz wszystkie (16) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Junikowo

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Junikowo (Poznaniu) to 7 392 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 369 681 zł. Dane pochodzą z 16 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Junikowo wahają się od 3 533 zł do 14 762 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Junikowo, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Junikowo?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Junikowo

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Junikowo

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies