DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Grunwald?

Przy średniej cenie 8 273 zł/m² w dzielnicy Grunwald starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Grunwald

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przestronny dom z klimatyzacją w Poznaniu	Grunwald	184 m²	1 077 000 zł	5 860	Zobacz
Willa modernistyczna na Starym Grunwaldzie	Grunwald	531 m²	7 100 000 zł	13 371	Zobacz
Bliżniak z garażem \| cicha ulica \| słoneczny ogród \| Świerczewo	Grunwald	180 m²	1 150 000 zł	6 389	Zobacz
Sprzedam dom 160m2 z dzialka 555 grunwald	Grunwald	160 m²	1 990 000 zł	12 438	Zobacz
Wolnostojący dom z garażem w Grunwaldzie	Grunwald	420 m²	1 590 000 zł	3 786	Zobacz
6 pok/garaż/taras/2 balkony/dwa wjazdy/ogród/meble w cenie	Grunwald	180 m²	850 000 zł	4 722	Zobacz
Idealny Dom Dla Rodziny- 4 Pokoje Garaż Taras	Grunwald	97 m²	959 000 zł	9 938	Zobacz
Funkcjonalny\| Szybki dojazd do centrum\| Blisko Las	Grunwald	98 m²	799 000 zł	8 153	Zobacz
Dom ze stawem i drugim budynkiem	Grunwald	248 m²	2 350 000 zł	9 476	Zobacz
Dom Na Grunwaldzie Z Piękną Dużą Działką 2185 M2	Grunwald	330 m²	2 890 000 zł	8 758	Zobacz
Dom z gabinetem, czyli miejsce do życia i pracy w super okolicy.	Grunwald	169 m²	1 375 000 zł	8 136	Zobacz
Sprzedam dom bliźniak Poznań/Fabianowo	Grunwald	251 m²	800 000 zł	3 184	Zobacz
Dom szeregowy z dużym ogrodem na osiedlu Bajkowym	Grunwald	220 m²	1 899 000 zł	8 632	Zobacz
Bliźniak z garażem i ogrodem na os. Bajkowym	Grunwald	195 m²	1 390 000 zł	7 128	Zobacz
Dom na sprzedaż os. Bajkowe, ul. Baśniowa - BEZPOŚREDNIO	Grunwald	152 m²	1 300 000 zł	8 555	Zobacz
Domy w zabudowie bliźniaczej 4 sypialnie, pompa ciepła	Grunwald	125 m²	1 295 199 zł	10 346	Zobacz
3-pokoje z garażem i dwoma ogródkami - Grunwald	Grunwald	40 m²	487 000 zł	12 175	Zobacz
Dom inwestycyjny, 12 pokoi, potencjał do 18, fotowoltaika - Poznań	Grunwald	492 m²	3 599 000 zł	7 322	Zobacz
REPREZENTACYJNA NIERUCHOMOŚĆ BIUROWO-MIESZKALNA \|	Grunwald	950 m²	3 500 000 zł	3 684	Zobacz
na DUŻEJ działce _ przy zach. granicy Poznania	Grunwald	236 m²	1 490 000 zł	6 303	Zobacz

Zobacz wszystkie (36) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Grunwald

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Grunwald (Poznaniu) to 8 273 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 056 456 zł. Dane pochodzą z 36 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Grunwald wahają się od 3 184 zł do 15 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Grunwald, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Grunwald?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Grunwald

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Grunwald

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies