DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice?

Przy średniej cenie 7 607 zł/m² w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kompaktowy bliźniak Ogródek \| dobra lokalizacja	Krzyżowniki-Smochowice	99 m²	799 000 zł	8 071	Zobacz
Przestronny dom z potencjałem- idealny dla inwestora	Krzyżowniki-Smochowice	415 m²	1 599 000 zł	3 853	Zobacz
Dom na sprzedaż, 253 m², 8 pokoi Poznań Krzyżowniki-Smochowice Smochow...	Krzyżowniki-Smochowice	253 m²	2 200 000 zł	8 696	Zobacz
Dom z garażem blisko lasu - ul. Polanowska, Poznań, Smochowice	Krzyżowniki-Smochowice	160 m²	1 440 000 zł	8 998	Zobacz
Dom 270 m² // Poznań - Smochowice // ul. Myśliborska	Krzyżowniki-Smochowice	270 m²	1 999 999 zł	7 408	Zobacz
Dom na sprzedaż, 199 m², 7 pokoi Poznań Krzyżowniki-Smochowice Smochow...	Krzyżowniki-Smochowice	199 m²	2 390 000 zł	11 992	Zobacz
Sprzedam dom wolno stojący na Smochowicach	Krzyżowniki-Smochowice	136 m²	1 100 000 zł	8 073	Zobacz
Domek na działce ROD/4 pok/kuchnia/łazienka/kotłownia/domek na narzędz...	Krzyżowniki-Smochowice	70 m²	238 000 zł	3 400	Zobacz
Oddzielony Bliźniak prawie jak dom wolnostojący	Krzyżowniki-Smochowice	125 m²	1 100 000 zł	8 800	Zobacz
Ładny Dom Wolnostojący Smochowice	Krzyżowniki-Smochowice	214 m²	1 690 000 zł	7 897	Zobacz
Wymarzone miejsce do życia i pracy. Dom z gabinetem, blisko rekreacji.	Krzyżowniki-Smochowice	241 m²	1 567 000 zł	6 494	Zobacz

Zobacz wszystkie (11) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice

Średnia cena za m² dom w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice (Poznaniu) to 7 607 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 465 727 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice wahają się od 3 400 zł do 11 992 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny domów — Krzyżowniki-Smochowice, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice?

Ostatnie domy na sprzedaż w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny domów w dzielnicy Krzyżowniki-Smochowice

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies