Łebska
Poznań, Krzyżowniki-Smochowice

Polecam na sprzedaż dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - na Smochowicach, przy spokojnej ulicy Łebskiej. To lokalizacja od lat uznawana za idealne miejsce do życia: z jednej strony szybki dostęp do centrum miasta i pełnej infrastruktury, z drugiej - bliskość natury, lasów, jeziora Kierskiego, ścieżek rowerowych i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna o charakterze rezydencjonalnym i willowym. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, korty tenisowe, kluby żeglarskie oraz liczne punkty handlowo-usługowe. NIERUCHOMOŚĆ Dom wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, wybudowany w 2001 roku w technologii tradycyjnej murowanej. W 2020 roku nieruchomość przeszła modernizację. - powierzchnia działki: 825 m2; (kształt regularny) - powierzchnia użytkowa domu: ok. 199,30 m2; - garaż dwustanowiskowy + wiata na trzecie auto Budynek został zaprojektowany w sposób bardzo przemyślany - funkcjonalny, przestronny i komfortowy, dający poczucie prywatności i swobody domownikom. STANDARD I MATERIAŁY Wnętrza utrzymane są w klasycznej, ponadczasowej stylistyce, z wykorzystaniem wysokiej jakości naturalnych materiałów: - podłogi na parterze (salon, korytarz, dwa pokoje) - deski z egzotycznego drewna Iroko - stolarka okienna oraz drzwi wejściowe- egzotyczne drewno Meranti - schody wewnętrzne - lite drewno dębowe - blaty kuchenne i wyspa - kamień Nero - w domu zamontowano rolety zewnętrzne sterowane pilotem oraz moskitiery - rozprowadzony alarm - światłowód w ulicy ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - kuchnia - 15,20 m2; - jadalnia - 15,90 m2; - salon - 26,30 m2; - korytarz - 23,70 m2; - pokój - 10,80 m2; - pokój - 15,90 m2; - łazienka z prysznicem i WC - 4,70 m2; - kotłownia - 3,00 m2; - schowek - 1,10 m2; Kuchnia usytuowana od frontu domu, połączona z salonem. Wyposażona w sprzęt AGD w zabudo