Myśliborska
Poznań, Krzyżowniki-Smochowice

Dom o powierzchni ok. 270 m² | Poznań – Smochowice | ul. MyśliborskaNa sprzedaż przestronny dom położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – na Smochowicach. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu terenów rekreacyjnych i Jeziora Kierskiego, oferując idealne warunki do życia dla rodziny poszukującej przestrzeni, prywatności i wygodnej komunikacji z centrum miasta.Dom został wybudowany według indywidualnego projektu architektoniczno-konstrukcyjnego w technologii tradycyjnej murowanej. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni dodatkowej nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak również miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, pracowni lub gabinetu.Najważniejsze informacje• powierzchnia całkowita budynku (brutto): 269,98 m²• powierzchnia mieszkalna: 146,51 m²• powierzchnia warsztatowo-magazynowa: 42,53 m²• powierzchnia gospodarcza i techniczna: 55,05 m²• powierzchnia zabudowy: 148,7 m²• kubatura budynku: 974,8 m³• trzy kondygnacje mieszkalne• pełne przyziemie i piwnica• duże tarasy i balkonyRozkład pomieszczeńPrzyziemie• wiatrołap – 1,96 m²• korytarz – 7,70 m²Parter – strefa dzienna• salon – 33,73 m²• kuchnia – 11,87 m²• spiżarnia – 1,00 m²• klatka schodowa – 4,65 m²Przestronny salon o powierzchni niemal 34 m² wraz z dużą kuchnią tworzą komfortową przestrzeń dzienną dla całej rodziny.I piętro• korytarz – 9,22 m²• łazienka – 4,03 m²• pokój – 14,61 m²• pokój gościnny – 16,31 m²II piętro• korytarz – 6,42 m²• łazienka – 3,01 m²• sypialnia – 16,01 m²• pokój dziecięcy – 13,13 m²Tarasy i balkonyDom posiada rozbudowaną strefę wypoczynkową na zewnątrz:• taras przy parterze – 25,04 m²• taras z balkonem na I piętrze – 8,57 m²• taras z balkonem na II piętrze – 11,26 m²Łączna powierzchnia tarasów i balkonów przekracza 44 m².Część warsztatowo-magazynowaDodatkowym atutem nieruchomości jest wydzielona część użytkowa o powierzchni 42,53 m² obejmująca:• pracownię