Dom 240m² + biuro/magazyn 200m², 2 wjazdy, Junikowo
Poznań, Junikowo

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Poznaniu – Junikowo / Osiedle Kwiatowe: dom ok. 240 m² (połowa bliźniaka) + legalny budynek usługowy ok. 200 m² (2 poziomy) budynek w którym była kiedyś piekarnia na działce 631 m² z dwoma wjazdami. Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą połączyć mieszkanie + działalność / biuro / magazyn w jednym miejscu. Najważniejsze informacje • Lokalizacja: Poznań – Junikowo / Os. Kwiatowe • Działka: 631 m² (w tym dodatkowa część ok. 250 m² z osobną KW) • Dom: ok. 240 m², 1975 r. (połowa bliźniaka) • Budynek usługowy: ok. 200 m², 2 poziomy, legalny (produkcyjno-usługowy) • Ogrzewanie: gazowe • Koszty ogrzewania domu: zimą ok. 300 zł/mies. (zależnie od temperatury i zużycia) • Stan prawny: pełna własność, sprzedaż od osoby prywatnej • Dojazd / dostęp: wjazd z dwóch stron; do tylnej części działki jest służebność dojazdu Dom – informacje Dom jest przestronny i funkcjonalny, z dużą liczbą pomieszczeń. Wnętrze wymaga odświeżenia/remontu według potrzeb nowego właściciela: • podłogi do cyklinacji • 2 łazienki do remontu • kuchnia do odświeżenia / wymiany To dobra opcja dla kogoś, kto chce urządzić wnętrza pod siebie, bez ryzyka dużych "konstrukcyjnych" tematów. Budynek usługowy ok. 200 m² (2 poziomy) – legalny Duży atut oferty: osobny, legalny obiekt usługowy na posesji, który można wykorzystać m.in. jako: • biuro / siedzibę firmy • magazyn / warsztat • usługi / pracownię • inne funkcje zgodnie z przeznaczeniem Ogrzewanie: góra – gazowe; dół posiada przyłącze/instalację do adaptacji (przygotowane do uruchomienia według potrzeb). Działka i dodatkowa część Łączna powierzchnia gruntu to 631 m², w tym dodatkowa część (ok. 250 m²) z osobną księgą wieczystą. Dużym plusem jest wjazd z dwóch stron, co ułatwia logistykę przy działalności oraz daje większą prywatność. Dla kogo jest ta nieruchomość? • dla właściciela firmy, który chce mieć biuro/magazyn przy domu • dla inwestora, który szuka nieruchomości z częścią usługową • dla rodziny, która potrzebuje dużej powierzchni i możliwości prowadzenia działalności na miejscu Zapraszam na prezentację Chętnie odpowiem na pytania i umówię prezentację nieruchomości. Możliwość przesłania dodatkowych zdjęć i informacji (również dotyczących budynku usługowego i działki). BEZ POŚREDNIKÓW!!!