DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Junikowo?

Przy średniej cenie 12 613 zł/m² w dzielnicy Junikowo starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Junikowo

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dwustronne, wykończone mieszkanie z 2 ogródkami	Junikowo	48 m²	695 000 zł	14 479	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 2 balkony \| 3 miejsca w hali \| Grunwald	Junikowo	73 m²	956 000 zł	13 125	Sprawdź cenę
Nowoczesne 2 pokojowe mieszkanie na Grunwaldzie	Junikowo	55 m²	736 000 zł	13 505	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 59m2 + balkon	Junikowo	60 m²	662 300 zł	11 044	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 55m2 Bez Pośredników	Junikowo	56 m²	626 300 zł	11 210	Sprawdź cenę
Ziębicka 30 \| mieszkanie 3-pok. \| 2_3_06	Junikowo	75 m²	1 015 065 zł	13 500	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 59m2 + balkon	Junikowo	60 m²	662 300 zł	11 044	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 67m2 + balkon Bez Prowizji	Junikowo	68 m²	737 300 zł	10 923	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 68m2 + balkon Bez Prowizji	Junikowo	69 m²	724 200 zł	10 534	Sprawdź cenę
Nowe mieszkanie z przestronnym balkonem, 3 pokoje, bez PCC!	Junikowo	52 m²	760 000 zł	14 615	Sprawdź cenę
Słoneczne 3 pokoje \| 1. piętro \| Blisko City Parku	Junikowo	38 m²	551 691 zł	14 700	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 37m2 + ogródek	Junikowo	38 m²	545 635 zł	14 500	Sprawdź cenę
kawalerka na Grunwaldzie	Junikowo	29 m²	359 000 zł	12 509	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 26 m² \| Blisko City Parku \| 0% prowizji	Junikowo	26 m²	384 418 zł	14 600	Sprawdź cenę
4 pokoje \| 1 piętro \| Blisko Targów Poznańskich	Junikowo	50 m²	717 895 zł	14 500	Sprawdź cenę
420 cm wysokości \| 2 pokoje + antresola \| 0% prow.	Junikowo	40 m²	590 570 zł	14 600	Sprawdź cenę
Grunwald Park \| mieszkanie 4-pok. \| 8L_16	Junikowo	71 m²	741 300 zł	10 500	Sprawdź cenę
Grunwald Park \| mieszkanie 3-pok. \| 8H_4	Junikowo	65 m²	684 285 zł	10 500	Sprawdź cenę
Grunwald Park \| mieszkanie 3-pok. \| 8F_1	Junikowo	57 m²	602 175 zł	10 500	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 37m2 + balkon	Junikowo	38 m²	556 542 zł	14 700	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (85) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Junikowo

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Junikowo (Poznaniu) to 12 613 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 678 608 zł. Dane pochodzą z 85 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Junikowo wahają się od 4 845 zł do 17 976 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Junikowo, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Junikowo?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Junikowo

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Junikowo

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies