Urokliwy Dom W Ponadczasowym Stylu
Poznań, Stare Miasto

Duży dom w stylu ponadczasowym o powierzchni 368m2 w północnej części Poznania w sąsiedztwie Rezerwatu Przyrodniczego Morasko. W najbliższym otoczeniu znajdziecie Państwo wiele pięknych terenów spacerowych oraz ścieżek rowerowych. Posiadłość wybudowana na działce wielkości 1000m2 w dobrze zagospodarowanej i bardzo spokojnej lokalizacji z jednocześnie bardzo dogodnym dostępem do szybkiej komunikacji miejskiej (w pobliżu pętla PESTKA oraz linie autobusowe). Duży dwu-kondygnacyjny budynek z przestronnym garażem na dwa samochody. Dom wykonany z najwyższej jakości materiałów budowlanych (m.in. cegła ceramiczna, dachówka ceramiczna, ocieplenie z wełny mineralnej) oraz wykończeniowych (drzwi i framugi z litego drewna, podłogi z marmuru włoskiego oraz parkiet dębowy, schody wewnętrzne z marmuru włoskiego, witraże). Parter budynku z dwoma sypialniami (każda z własną łazienką i garderobą), przestronnym a zarazem przytulnym salonem z kominkiem, jadalnią, kuchnią z przylegającą spiżarnią, toaletą dla gości oraz pomieszczeniami gospodarczymi (pralnia + kotłownia z piecem gazowym kondensacyjnym). Piętro budynku to trzy sypialnie (każda z własną garderobą), przestronny czterdziestometrowy górny salon (z możliwością przystosowania jako czwarta sypialnia), duża łazienka oraz dostęp do użytkowego strychu. Budynek wyposażony jest we własną stację uzdatniania wody, odkurzacz centralny, ogrzewanie podłogowe oraz system rozprowadzenia sieci WLAN/WAN z sygnału dostarczanego kablem światłowodowym. Rezydencja posiada duży zadaszony taras (55m2) z kominkiem zewnętrznym oraz pięknie zagospodarowany ogród ze starodrzewiem, który może zapewnić mieszkańcom przyjemny relaks oraz prywatność. SZCZEGÓŁY BUDYNKU RODZAJ ZABUDOWY: dom wolnostojący MATERIAŁ: cegła ceramiczna, wełna mineralna STAN WYKOŃCZENIA: do zamieszkania ROK BUDOWY: listopad 2007 POKRYCIE DACHU: dachówka ceramiczna Jungmeier POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 1000m2 POWIERZCHNIA DOMU: 368m2 POMIESZCZENIA PARTER: przedsionek (11m2), kuchnia ze spiżarnią (13m2), salon z jadalną (47m2), dwie sypialnie (23m2, 13,5m2), dwie łazienki ( 8m2, 3,5m2), toaleta (2m2), dwie garderoby (6m2, 3m2), pralnia (7m2), kotłownia (7m2), garaż (35m2) POMIESZCZENIA PIĘTRO: trzy sypialnie (33m2, 23m2, 22m2) trzy garderoby (11m2, 11m2, 22m2), salon górny (40m2), łazienka (13m2) DODATKOWE INFORMACJE WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ PODŁOGI: pokoje - podłogi drewniane dębowe (kolor naturalny dąb) w salonie (dąb czarny) jadalnia, część salonu, ciągi komunikacyjne marmur włoski SCHODY: marmur włoski, poręcz kuta z elementami drewna dębowego KOMINEK: obudowa marmur włoski, drewno dębowe, wkład francuskiej firmy Cheminees de Chazelles 15kW, DRZWI: drewno dąb (firmy Bracia Kowalscy), witraże ( Pracownia Witraży VIT-ROM Poznań) OGRZEWANIE: Piec kondensacyjny dwufunkcyjny BUDERUS ( czerwiec 2024) Ogrzewanie podłogowe z odrębną regulacją w każdym pomieszczeniu oraz tradycyjne kaloryfery ODKURZACZ CENTRALNY: rozprowadzenie po wszystkich pomieszczeniach, szufelki w kuchni i przedsionku OKABLOWANIE MULTIMEDIALNE: rozprowadzenie sygnału światłowodowego lub satelitarnego z centrali multimedialnej drogą kablową do wszystkich pomieszczeń, niezależnie router WIFI STACJA UZDATNIANIA WODY: producent PENTAIR KOMINEK ZEWNĘTRZNY: materiał cegła klinkierowa WYKOŃCZENIE TERENU UTWARDZONEGO DZIAŁKI: kostka brukowa granitowa INSTALACJE OGRODOWE: automatyczne podlewanie (instalacje i automatyka firmy TORO) MAŁA ARCHITEKTURA : fontanna, poidełko dla ptaków, 2 ławki (materiał piaskowiec), domek ogrodnika, drewutnie (2 szt.) TARASY : materiał (ceramika hiszpańska), zadaszone od strony ogrodu (54 m2) z kominkiem zewnętrznym od strony wejścia (około 25 m2) GARAŻ: materiał wykończeniowy (płytki ceramiczne) , dwa miejsca postojowe, dodatkowo trzy miejsca postojowe na terenie posesji, brama garażowa - automatyka firmy NICE OGRODZENIE: cegła klinkierowa z elementami kutymi wg własnego projektu, napęd bramy - automatyka firmy NICE ZABEZPIECZENIA: drzwi antywłamaniowe, zewnętrzne żaluzje antywłamaniowe, zabezpieczenia w oknach, system alarmowy z monitoringiem, czujniki gazu, czujniki p.poż, czujniki przeciw zalaniu wodą.