Ugory
Poznań, Winogrady

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość, której komfort i elegancja harmonizują z ponadczasowym charakterem. Willa, położona jest wśród malowniczych terenów nad rzeką Wartą, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szelągowskiego.Budynek zachwyca reprezentacyjną architekturą oraz starannie zagospodarowanym ogrodem, tworząc idealną przestrzeń dla osób poszukujących komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej kameralne usytuowanie pośród ogrodów sąsiednich posesji, z dala od pierwszej linii zabudowy od strony ulicy. Na ponadprzeciętny standard budynku składają się nie tylko jego walory estetyczne, lecz także jakość użytych materiałów, przemyślane rozwiązania techniczno – konstrukcyjne oraz staranność wykonania.Powierzchnia domu użytkowa (bez powierzchni kotłowni): 270,25 m2Powierzchnia obu garaży zewnętrznych: 30,25 m2Powuerzchnia kotłowni (piwnicy): 10 m2Ze względu na dach mansardowy, budynek nie posiada wewnętrznych skosów.Wystawa na strony świata: wschód (część reprezentacyjna i sypialnie) i zachód (kuchnia, spiżarnia).Budynek i konstrukcja:• Ściany zewnętrzne domu, których szerokość wynosi 51 cm, zostały wykonane w technologii warstwowej – konstrukcję tworzy mur zewnętrzny o grubości 25 cm, następnie 12 cm szczelina wypełniona wełną mineralną (10 cm) oraz mur wewnętrzny o grubości 12,5 cm, zapewniając doskonałą izolację termiczną budynku. • Ściany wewnętrzne zbudowane z cegły (parter - 12 cm, piętro – 6 cm)• Dach mansardowy, o konstrukcji deskowanej, pokryty został francuską dachówką ceramiczną klasy premium (Huguenot), dodatkowo przeszedł on w ostatnich dniach oczyszczanie z nalotu biologicznego • Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,75 m; wysokość pomieszczeń na piętrze: 2,60 m• Do posesji prowadzi prywatny podjazd, wyłożony kostką brukową Rozwiązania techniczne i wykończenie:• Podłogi w salonie zdobi włoski marmur Breccia Sarda (o wyjątkowo ciepłej barwie, naturalnej strukturze i średnim połysku, który wyróżnia się wysoką g