Wygodne, funkcjonalne mieszkanie w centrum miasta, oś. Zwycięstwa
Poznań, Winogrady

Chciałbyś zamieszkać w miejscu który łączy sobie bliskość centrum miasta, gdzie wszystko jest na wyciągniecie ręki ale jednocześnie blisko natury i zapewni Ci komfort wypoczynku? Już nie musisz martwić, że stracisz cenny czas w korkach. Sklepy, apteki, przedszkola, żłobki, boiska i tereny rekreacyjne – wszystko znajduje się w pobliżu Twojego nowego mieszkania. Zapraszam do zapoznania się z ofertą 4 pokojowego mieszkania zlokalizowanego w centrum miasta na os. Zwycięstwa 4, dzielnica Winogrady w Poznaniu. LOKALIZACJA: Winogrady to jedna z najstarszych dzielnic Poznania, ale jednocześnie jedna z najbardziej atrakcyjnych pod względem lokalizacji. W południowej części znajduje się zabudowa jednorodzinna Atrakcyjność Winograd opiera się o dwa czynniki: dobre połączenie z centrum miasta, które zapewnia Poznański Szybki Tramwaj (tzw. Pestka) oraz pobliski największy poznański tren zielony – Park Cytadela, jezioro Rusałka. MIESZKANIE: Mieszkanie zlokalizowane na poznańskich Winogradach, gdzie znajduje się w większości zabudowa wielorodzinna- bloki oraz wieżowce. Pomiędzy blokami istnieją ciągi komunikacji dla pieszych, duże obszary zieleni z placami zabaw dla dzieci i rekreacji. Wewnątrz osiedla znajdują się szkoły , przedszkola, przychodnie, domy kultury, a na obrzeżach większe obiekty handlowe i usługowe. Osiedle ta ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne ze śródmieściem Poznania oraz z innymi dzielnicami. UKŁAD MIESZKANIA: Mieszkanie o powierzchni użytkowej 64,9 m² znajduje się na 3 piętrze budynku, co zapewnia ciszę i prywatność. Lokal w swoim oryginalnym projekcie posiadał 4 pokoje. Dwa z nich zostały połączone, co znacznie podniosło komfort i funkcjonalność wnętrza, z możliwością łatwego przywrócenia pierwotnego stanu. Lokal jest dwustronny i słoneczny, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Układ z sypialnią dostępną z salonu pozwala na funkcjonalne wydzielenie prywatnej strefy wypoczynkowej. Szafy wnękowe w salonie i sypialni oraz na korytarzu to ogromny atut nieruchomości. Nowy właściciel unika wysokich kosztów zamawiania mebli na wymiar (oszczędność czasu i pieniędzy). Maksymalne wykorzystanie przestrzeni na przechowywanie rzeczy, estetyczne i funkcjonalne. Na powierzchnię mieszkania składają się: Osobna kuchnia ( 7,1m²) wyposażona, zapewniająca wygodę podczas przygotowywania posiłków. Pokój I ( 11,9m²) sypialnia z dużą szafą wnękową, bliskość salonu ułatwia wieczorny relaks – możesz bez problemu przenieść się do łóżka zaraz po seansie filmowym lub odłożyć książkę na szafkę nocną. Lepsza organizacja przestrzeni: wyeliminowanie długich przedpokojów na rzecz bezpośredniego przejścia pozwala zyskać dodatkowe metry kwadratowe na pokoje. Pokój II (15,2 m²) i Pokój III ( 9,1m ²) połączone, tworzą funkcjonalną strefę dzienną z dużym oknem od strony zachodniej, który zapewnia mnóstwo naturalnego światła oraz wyjście na balkon. Taki układ sprzyja integracji domowników i tworzy przytulny, nowoczesny klimat w stylu wielkomiejskiego loftu. W salonie meble z kolekcji Rattan Prestige dodają eleganckiego wnętrza o ciepłym, naturalnym charakterze Pokój IV (11,6m²) pełnił funkcję gabinetu, ale równie dobrze sprawdzi się jako pokój dziecięcy, Łazienka (1,3m²) z prysznicem, i toaletą. Łazienka (2,6m²) z umywalka i wanną z hydromasażem oraz dodatkowym urządzeniem do kąpieli perełkowo-ozonowej o działaniu zdrowotnym oraz relaksacyjnym, masz swoje spa w domu. Przedpokój (6,1m²) przestronny, z szafą na okrycia wierzchnie Balkon z widokiem na osiedlową zieleń Duża piwnica z pewnością przyda się na rowery oraz posłuży jako spiżarnia Strona wschodnia – sypialnia i salon. Strona zachodnia -pokój- gabinet oraz kuchnia Media; -Internet: TV kablowa WTK lub światłowód Inea. -telewizja -prąd Zabezpieczenia: -domofon DANE TECHNICZNE: Stan techniczny nieruchomości jest dobry, gotowe do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych. W całym mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna, piony wodno-kanalizacyjne. Na podłodze panele oraz parkiet. Ruchomości mogą pozostać w mieszkaniu wedle życzenia przyszłych właścicieli. Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych na start. Zadbany blok po termomodernizacji, odmalowane klatki schodowe. Domofon przy wejściu do budynku Wokół bloku znajduje się obszerny parking z dużą ilością miejsc postojowych. ZALETY MIESZKANIA: -ze względu na szybki dojazd do centrum, do pracy, do szkół i uczelni i niezależny układ pomieszczeń świetnie sprawdzi się na wynajem lub jako komfortowa przestrzeń dla rodziny. - 3 niezależne pokoje, do wszystkich pomieszczeń wchodzi się z przedpokoju , pomieszczenia bardzo ustawne i dobrze doświetlone, - oddzielna kuchnia z oknem - mieszkanie rozkładowe: wschód – zachód - duża ilość zieleni i przestrzenią pomiędzy budynkami, co zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie prywatności - poszukiwany metraż i lokalizacja - przestronny układ , - miejskie ogrzewanie, - budynek po termomodernizacji, - pełna infrastruktura, dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dostęp do każdej części Poznania - spokojna i zielona okolica - duże możliwości inwestycyjne inwestycja, która zyska na wartości. Forma własności Prawo własności. W pobliżu: W okolicy zlokalizowane są najważniejsze punkty, niezbędne do codziennego funkcjonowania – hipermarkety, restauracje, lokale usługowe, centa medyczne apteki, a także liczne żłobki, przedszkola i szkoły, uczelnie. Nieopodal inwestycji znajdują się Centra handlowe : Pestka, Plaza , Castorama dyskonty spożywcze, centra meblowe .Wszystko w zasięgu ręki. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej pozwoli łatwo przemieścić się do każdego zakątka Poznania – inwestycję dzieli od przystanków tramwajowych zaledwie kilka minut drogi pieszo Zatem, jeśli szukasz wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, które zapewni Ci komfort, spokój oraz szybki dostęp do wszystkich udogodnień, ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Cena: 589 000 00 tyś. Opłaty: Czynsz do Spółdzielni mieszkaniowej wynosi około 780 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, administrację oraz wywóz śmieci). Ogrzewanie oraz woda są miejskie. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania w dogodnym dla Państwa terminie. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.