Widok
Gdańsk, Piecki-Migowo

Dom z potencjałem inwestycyjnym | Morena | 306 m²Wyjątkowa nieruchomość położona w centralnej części miasta, w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic - Brętowie. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komfortu codziennego życia z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W kilka minut można dotrzeć do przystanku tramwajowego oraz stacji PKM Brętowo, co gwarantuje sprawną komunikację z całym miastem.Budynek stanowi jeden segment w szeregu sześciu budynków i został zaprojektowany zarówno jako przestronny dom mieszkalny, jak również jako inwestycja typu mini pensjonat B&B. Nieruchomość posiada przygotowaną koncepcję funkcjonalną obejmującą aż 11 pokoi oraz zaplecze gastronomiczne w przyziemiu. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób poszukujących dużego domu rodzinnego z możliwością prowadzenia działalności.Najważniejsze atuty:powierzchnia użytkowa: 268,59 m²powierzchnia netto całkowita: 306,79 m²garaż oraz kotłownia: 38,2 m²przyziemie z dużym potencjałem aranżacyjnymszyb windowy w budynkustan surowy zamkniętymożliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzebprojekt domu lub mini pensjonatu B&Bświetna lokalizacja blisko komunikacji miejskiejUkład pomieszczeń:Parter - 88,86 m²Piętro - 74,87 m²Poddasze użytkowe - 46,35 m²Przyziemie - 58,51 m² (planowane jako pralnia i pokój rekreacyjny)Garaż + kotłownia - 38,2 m²BudynekDom posiada 2,5 kondygnacji naziemnych - parter, piętro oraz poddasze użytkowe - oraz jedną kondygnację podziemną z garażem i częścią gospodarczą. Konstrukcja została wykonana solidnie i z wysokiej jakości materiałów: ławy fundamentowe żelbetowe,  ściany zewnętrzne z porothermu, ściany wewnętrzne z cegły pełnej, stropy żelbetowe oraz betonowe schody wylewane na mokro.Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej został pokryty dachówką ceramiczną. Budynek jest suchy, bez oznak wilgoci. W piwnicy rozprowadzono już instalację elektryczną, zamontowano również automatyczną bramę garażową. Na parterze znajdują się