Wroniecka
Poznań, Stare Miasto

Oferta sprzedaży – unikalna nieruchomość inwestycyjna w sercu PoznaniaNOWA IKONA POZNANIACentrum miasta – ul. Wroniecka 11aPowierzchnia działki: 2 100 m²Możliwy PUM: nawet 7 000 m²To nie jest zwykła działka inwestycyjna – to miejsce z duszą i historią. Obiekt, wzniesiony w 1907 r. jako Nowa Synagoga wg projektu berlińskich architektów Cremera i Wolffensteina, w czasie okupacji został brutalnie przebudowany przez Niemców na pływalnię. Wnętrze uległo zniszczeniu, bryła została uproszczona. Pływalnia działała aż do 2012 roku.Dziś to przestrzeń gotowa na nowe życie – z poszanowaniem pamięci i historii. Warunkiem zagospodarowania jest zachowanie Genius Loci – w każdej przyszłej inwestycji przewidziana jest przestrzeń dla Muzeum Pamięci Żydów Poznania i Wielkopolski (parter).Możliwości inwestycyjnePlan miejscowy „Stare Miasto” otwiera szerokie perspektywy:• hotel (do 10 pięter) – aktywne pozwolenie na budowę pięciogwiazdkowego obiektu, powierzchnia netto 7 360 m², umowa managerska z siecią Hilton (do odnowienia),• budynek mieszkalny (do 12 pięter) – np. 122 mieszkania, w tym 77% poniżej 55 m²,• akademik – stabilna stopa zwrotu i pewność pełnego obłożenia,Parking podziemny na działce sąsiedniej - plany w fazie projektu.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.Parametry MPZP:• intensywność zabudowy: 1,2 – 11,0,• wysokość do 89 m n.p.m.,• zabudowa do 90% powierzchni działki,• powierzchnia biologicznie czynna min. 5%,• konserwator zabytków – realny wpływ na ok. 5% PUM.OtoczenieTu naprawdę nie trzeba reklamy – absolutne centrum Poznania:• 3 minuty spacerem do Rynku z koziołkami,• bliskość Starego Browaru,• komunikacja miejska (Garbary/Solna),• PKP Poznań Główny – 2 km,• lotnisko Ławica – 7 km. • obok parking, parking poddziemny w fazie projektu.Dlaczego warto?To jedna z nielicznych lokalizacji w Polsce, gdzie historia i potencjał biznesowy idą w parze. Możesz wybudować prestiżowy hotel, nowoczesny apartamentowiec albo akademik – a jednocześnie współtworzyć wyjątkowe mie