Zielona
Poznań, Stare Miasto

DWUPOZIOMOWY LOKAL Z DUŻĄ WITRYNĄ Narożny lokal | 351,72 m² | Umowa najmu na 15 lat | Stopa zwrotu 7,33% | Brak prowizji*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 351,72 m², zaprojektowany z myślą o działalności handlowej, gastronomicznej lub usługowej.Nieruchomość obejmuje:* Parter - reprezentacyjną przestrzeń z dużą witryną i doskonałą ekspozycją,* poziom -1 - przestronną powierzchnię użytkową, idealną na zaplecze, dodatkową salę sprzedaży lub strefę gastronomiczną.Narożne usytuowanie lokalu oraz duża witryna na parterze zapewniają bardzo dobrą widoczność i atrakcyjną ekspozycję biznesu.STANDARD:Lokal znajduje się w prestiżowej inwestycji w centrum Poznania, przy ulicy Zielonej.Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wysokiej funkcjonalności i elastyczności aranżacyjnej. Istnieje możliwość wykończenia wnętrza przez docelowego operatora, co pozwala dostosować lokal do specyfiki prowadzonej działalności.Projekt spełnia nowoczesne standardy powierzchni komercyjnych, zapewniając komfort użytkowania zarówno dla najemców, jak i klientów.BUDYNEK:Nowoczesna inwestycja w prestiżowej części Poznania, zaprojektowana z myślą o wysokiej jakości przestrzeniach usługowych i handlowych.Planowany termin zakończenia inwestycji i oddania budynku do użytkowania - I kwartał 2027 roku.LOKALIZACJA:Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Zielonej w Poznaniu, w centralnej i dynamicznie rozwijającej się części miasta.Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy, doskonałą ekspozycję biznesu oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, biura oraz punkty usługowe.DODATKOWE INFORMACJE:* Umowa gwarantująca czynsz najmu na okres 15 lat.* Prognozowana stopa zwrotu: 7,33% rocznie.* Możliwość wykończenia lokalu przez operatora.* Kupujący nie płaci prowizji.* Planowane oddanie inwestycji - I kwartał 2027 roku.Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółowej kalkulacji zysków i dostępnych wariantów lo