Białowieska
Wrocław, Fabryczna

Opiekun oferty: Paweł Grzesik602 101 602Nowy lokal użytkowy o powierzchni 126 m, usytuowany na parterze budynku mieszkalnego. Lokal posiada duże witryny, które zapewniają świetną ekspozycję oraz dostęp do naturalnego światła. Przestrzeń jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość pełnej, indywidualnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela bądź najemcy.Otoczenie nieruchomości:Lokal użytkowy położony jest w nowoczesnej inwestycji Port Popowice przy ul. Białowieskiej jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. To dynamicznie rozbudowujące się osiedle mieszkaniowo-usługowe, zamieszkiwane przez kilka tysięcy mieszkańców, co zapewnia duży potencjał klientów. Lokal znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy promenadzie osiedla, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu pieszego oraz samochodowego. Doskonała ekspozycja i widoczność sprawiają, że jest to idealne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.Lokal idealnie nadaje się m.in. na:- placówkę bankową,- salon kosmetyczny lub fryzjerski,- studio masażu lub fitness,- usługi medyczne,- sklep,- biuro,- lekką gastronomię (bez konieczności montażu ciężkiej wentylacji).Układ pomieszczeń (125,84 m):- pomieszczenie usługowe: 114,27 m- pomieszczenie socjalne: 6,76 m- WC: 4,81 mW ofercie przedstawiono rzut stanu aktualnego oraz przykładową koncepcję podziału lokalu wraz z wizualizacją recepcji i WC, co ułatwia zaplanowanie przyszłej adaptacji.Najważniejsze informacje:- parter,- duże witryny,- stan deweloperski,- możliwość szerokiego zakresu działalności,- ogrzewanie,- parking,- dojazd asfaltowy,- bardzo dobra ekspozycja.Dodatkowe informacje:MIejsce postojowe w garaży podziemnym w cenie 40 tyś zł. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji. Duże witryny, parter, wysoki ruch pieszy oraz możliwość indywidualnej aranżacji sprawiają, że lokal idealnie spra