Sprzedam piękny dom: STARE POGODNO, 625 m2, CZTERY przynoszące stały DOCHÓD FIRMY + SCHRON na trudne czasy
Szczecin, Pogodno

=== OFERTA OD OSOBY PRYWATNEJ, BEZ PROWIZJI DLA BIURA === Na sprzedaż DUŻY PIĘKNY DOM o pow. 160 m2 + osobny budynek do prowadzenia działalności o pow. 100 m2. Łącznie aż 260 m2 powierzchni do życia oraz pracy! Dom oprócz niepowtarzalnych walorów estetycznych oraz historycznych, jest przede wszystkim "gotowcem inwestycyjnym" dla świadomego rentiera. Obecnie siedzibę posiadają tam aż 4 firmy, a roczny przychód za najem to około 180 000 zł. Dom pochodzi z lat '30 XX wieku, wybudowany w stylu Art Deco, dwurodzinny, położony na starym Pogodnie, przy klimatycznej brukowanej ulicy Waryńskiego. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 625 m, a w najbliższym sąsiedztwie znajdują się inne, piękne domy po gruntownych renowacjach. Okolica jest bardzo prestiżowa i miła dla oka, a wokół rośnie starodrzew oraz bujne nasadzenia Parter domu (80 m2) obejmuje: • 3 pokoje z oryginalnym, poniemieckim dębowym parkietem • 1 pokój będący zaadaptowaną na pomieszczenie użytkowe przeszkloną werandą • kuchnia z pełnym aneksem kuchennym oraz sprzętem AGD (pralka, lodówka, zmywarka) • przyległa do kuchni spiżarnia/ dodatkowy schowek • łazienka z prysznicem • taras • korytarz wraz z przedsionkiem. Piętro domu (80 m2) obejmuje: • 4 pokoje z oryginalnym, poniemieckim dębowym parkietem • kuchnia z pełnym aneksem kuchennym oraz sprzętem AGD (pralka, lodówka, zmywarka) • łazienka z wanną • balkon • korytarz wraz z przedsionkiem. Piwnica + WC: • wysoka piwnica użytkowa 80 m2- dodatkowa gratisowa powierzchnia magazynowa Strych: • strych użytkowy ze skosami 80 m2- dodatkowa gratisowa powierzchnia magazynowa. Cały dom jest po gruntownym remoncie obejmującym wymianę dachu, okien, wszystkich instalacji, a także restauracji historycznych schodów czy stolarki drzwiowej. Wszystkie pokoje posiadają stare, oryginalne drzwi drewniane. Cześć z nich jest rozsuwana, dzięki czemu można chodzić dookoła wszystkich pomieszczeń w sposób amfiladowy (przechodni). We wszystkich pokojach znajdują się poniemieckie sztukaterie, a oryginalny parkiet sprzed wieku jest jak pocztówka dla wielbicieli poniemieckiej klasyki z dawnych lat. Okna nowe PCV, ogrzewanie na gaz zasilane indywidualnymi piecami. Każde piętro w domu posiada osobne liczniki na wszystkie media oraz piece gazowe, dzięki czemu każda kondygnacja rozliczana jest indywidualnie i funkcjonuje jak autonomiczne mieszkanie. --- CIEKAWOSTKI: • na terenie działki znajdują się aż 4 przynoszące stały dochód firmy (około 15000 zł/mc- cesja umów); • pod budynkiem znajduje się coś a' la bunkier/ gruba piwnica, co można zaadaptować jako SCHRON NA CIĘŻKIE CZASY (kolejna dodatkowa powierzchnia 40 m2) lub wynająć; • każde piętro domu posiada osobne liczniki, kuchnie, łazienki i mogą działać jak osobne mieszkania; • pełna własność, KW czysta i bez obciążeń, Zapraszam do prezentacji i kontaktu pod nr tel. 8 8 9 3 5 0 9 8 8.