Kościelna
Poznań, Jeżyce

NA SPRZEDAŻ - LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYMPoznań, ul. Kościelna 21 | 511 m² | 4 miejsca postojoweNa sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy lokal usługowo-biurowy o powierzchni około 511 m², położony przy ul. Kościelnej 21 w Poznaniu.Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Istnieje możliwość podziału lokalu na 3 lokale mieszkalne i lokal usługowo-handlowy albo na 4 niezależne lokale mieszkalne, zgodnie z uzyskanym zaświadczeniem Prezydenta Miasta Poznania.Na parterze znajduje się lokal o powierzchni 79,3 m² i wysokości około 7 metrów.Dzięki dużej wysokości możliwe jest wykonanie antresoli i uzyskanie dodatkowo około 70 m² powierzchni.Lokal jest w całości przeszklony i posiada bezpośrednie wejście od ul. Kościelnej, dzięki czemu doskonale nadaje się na:* sklep,* showroom,* biuro obsługi klienta,* lokal usługowy,* gabinety,* gastronomię lub inną działalność komercyjną.Na piętrze znajduje się:* 11 dużych pomieszczeń,* 4 łazienki,* 2 kuchnie,* 4 niezależne wejścia.Układ lokalu umożliwia jego funkcjonalny podział na kilka niezależnych części.Przygotowany został projekt architektoniczny uwzględniający podział nieruchomości na 4 niezależne mieszkania o powierzchniach około:* 79,7 m²,* 54,2 m²,* 95,5 m²,* 243,2 m².Największy lokal może zostać dodatkowo podzielony albo wykorzystany jako przestronny apartament, biuro, kancelaria, klinika lub powierzchnia usługowa.Najważniejsze atuty;* łączna powierzchnia około 511 m²,* dwa poziomy,* możliwość wykonania antresoli,* witryny i bezpośrednie wejście od ulicy,* 4 niezależne wejścia,* możliwość podziału na lokale mieszkalne,* gotowy projekt architektoniczny,* 4 miejsca postojowe w hali garażowej,* atrakcyjna lokalizacja na poznańskich Jeżycach,* duży potencjał inwestycyjny i komercyjny.Nieruchomość może być przeznaczona zarówno dla inwestora poszukującego projektu mieszkaniowego, jak i dla firmy planującej własną siedzibę, klinikę, kancelarię, szkołę, pracownię lub powierzchnię usługowo-handlową.Marcin Hoffm