Chwaliszewo
Poznań, Centrum

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie 43,95 m² znajdujące się w klimatycznej kamienicy na pierwszym piętrze, położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania - w sercu Poznańskiej Wenecji, zaledwie 3 minuty spacerem od Starego Rynku i minutę od terenów spacerowych nad Wartą.Lokal został świeżo wyremontowany i doprowadzony do stanu deweloperskiego, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym pomysłem, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac instalacyjnych.UKŁAD I POWIERZCHNIAMieszkanie składa się z:❇️ salonu z aneksem kuchennym - 29,00 m²❇️ sypialni - 10,00 m²❇️ łazienki - 4,95 m²ℹ️ Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 9,02 m², dostępna za dodatkową kwotę 20 000 złDANE TECHNICZNEMieszkanie świeżo po remoncie, doprowadzone do stanu deweloperskiego Wysokość stropu 3,00 m Zakres remontu:✅ wymiana podług OSB✅ wymiana instalacji grzewczej wraz z grzejnikami✅ wymiana instalacji wodnej✅ wymiana instalacji elektrycznej✅ podwieszany sufit na całym mieszkaniu✅ ściany wytynkowaneATUTY NIERUCHOMOŚCI✅ atrakcyjna lokalizacja w centrum Poznania✅ bardzo blisko Starego Rynku i Warty✅ potencjał pod wynajem długoterminowy oraz krótkoterminowy✅ mieszkanie przygotowane do indywidualnego wykończenia✅ planowana rewitalizacja całej kamienicy✅ potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z poprawą standardu budynku✅ Planowana kompleksowa rewitalizacja kamienicyW ramach prac zaplanowano:☑️ remont elewacji i dachu,☑️ wymianę stolarki okiennej,☑️ remont balkonów,☑️ budowę kotłowni gazowej,☑️ wykonanie nowych instalacji elektrycznych,☑️ wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.Rewitalizacja ma przywrócić kamienicy jej dawny charakter i jednocześnie podnieść standard oraz atrakcyjność nieruchomości.ℹ️ DLA INWESTORA❖ Idealna lokalizacja na najem długo i krótkoterminowy❖ Wzrost wartość nieruchomości po remoncie❖ Wzrost wartość nieruchomości w czasie - w tej lokalizacji jest nie wiele ofert na rynkuLOKALIZACJANajbardziej prestiżowa dz