DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Centrum?

Przy średniej cenie 12 553 zł/m² w dzielnicy Centrum starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Centrum,ul.T.Kutrzeby,2 pok PREMIUM/Garaż/2008'/OCHRONA/Cytadela	Centrum	53 m²	950 000 zł	17 925	Sprawdź cenę
W sercu miasta z widokiem	Centrum	38 m²	519 000 zł	13 774	Sprawdź cenę
Puławskiego 19	Centrum	35 m²	704 800 zł	20 000	Sprawdź cenę
Centrum - ul. Królowej Jadwigi - NOWA OFERTA!	Centrum	39 m²	419 000 zł	10 689	Sprawdź cenę
Mieszkanie w rewitalizowanej kamienicy 450 m od Starego Rynku, 3 pokoj...	Centrum	47 m²	664 900 zł	14 198	Sprawdź cenę
Nowy Parterowy DOM 63 m² z Rekuperacją — Ogród bezpośrednio przy Lesie	Centrum	63 m²	399 000 zł	6 333	Sprawdź cenę
Nowy Parterowy DOM 58 m² — ogród 440m² bezpośrednio przy Lesie	Centrum	58 m²	379 000 zł	6 534	Sprawdź cenę
Lokal z niezależnym układem w secesyjnej kamienicy w centrum Poznania	Centrum	146 m²	1 295 000 zł	8 895	Sprawdź cenę
Kompaktowe 2-pokojowe w centrum Poznania	Centrum	33 m²	399 000 zł	12 091	Sprawdź cenę
2 osobne pokoje, centrum miasta, z widokiem	Centrum	37 m²	499 000 zł	13 414	Sprawdź cenę
Apartament Towarowa, 3 pokoje, garaż, siłownia	Centrum	81 m²	1 590 000 zł	19 630	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 min od Starego Rynku \| Bez prowizji	Centrum	44 m²	589 000 zł	13 402	Sprawdź cenę
Unikatowe mieszkanie w Centrum	Centrum	159 m²	1 190 000 zł	7 480	Sprawdź cenę
WYJĄTKOWY APARTAMENT PRZY STARYM RYNKU 0% PROWIZJI	Centrum	69 m²	999 000 zł	14 395	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 64 m², 3 pokoje Poznań Centrum	Centrum	65 m²	750 000 zł	11 574	Sprawdź cenę
Mieszkanie z potencjałem w sercu Poznania – al. Marcinkowskiego 26	Centrum	65 m²	599 000 zł	9 272	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 65 m², 3 pokoje Poznań Centrum	Centrum	65 m²	77 000 zł	1 185	Sprawdź cenę
Premium wykończone pod klucz nowe 350m od rynku centrum Poznania patio...	Centrum	31 m²	670 000 zł	21 399	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 25 m², 1 pokój Poznań Centrum	Centrum	26 m²	444 858 zł	17 391	Sprawdź cenę
2 pokojowe mieszkanie w apartamentowcu w Centrum- Towarowa	Centrum	52 m²	969 000 zł	18 528	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (25) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Centrum (Poznaniu) to 12 553 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 806 802 zł. Dane pochodzą z 25 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Centrum wahają się od 1 185 zł do 21 399 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Centrum, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Centrum?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Centrum

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Centrum

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies