Armii Krajowej
Katowice, Piotrowice-Ochojec

KATOWICE – PIOTROWICE, UL. Armii Krajowej | BUDYNEK INWESTYCYJNY | POTENCJAŁNa sprzedaż wolnostojący budynek o pow. ok. 400 m², położony na działce ok. 700 m² w Katowicach-Piotrowicach. Nieruchomość przeszła bardzo szeroką modernizację konstrukcyjną, instalacyjną i energetyczną. Układ czterech kondygnacji daje duży potencjał.Jedna kondygnacja jest wykończona pod klucz i gotowa do użytkowania, kolejna znajduje się w stanie deweloperskim +, pozostałe są przygotowane do dalszego wykończenia.UKŁAD I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY• 4 kondygnacje• 4 księgi wieczyste• czynne pozwolenie na budowę• 3 niezależne wejścia – 2 od frontu, w tym bezpośrednio z chodnika do kondygnacji podziemnej, oraz 1 od tyłu• osobna klatka schodowa obsługująca kondygnacje• 2 niezależne wjazdy na posesję z wykonanymi zjazdami z ulicy• wszystkie drzwi wewnątrz przebudowane na 90 a zewnętrzne 90-100• przebudowane przyłącze energetyczne, dla każdej kondygnacji.KOMPLEKSOWA MODERNIZACJABudynek pierwotnie z ok. 1940 r., jednak w ramach gruntownej przebudowy wykonano m.in. nowe stropy, izolację stropów 20 cm styropianu oraz dodatkową izolację z wełny mineralnej.Wykonana została pełna termomodernizacja budynkuNowy dach, nowe pokrycie dachowe, nowe rynny oraz przebudowane/przemurowane wszystkie kominy. Wywiewki, kominki dachowe i czapki kominowe wykonane ze stali kwasoodpornej. Strych dodatkowo ocieplony pianą PUR.KONDYGNACJA PODZIEMNAPodziemie zostało gruntownie przebudowane i pogłębione. Wykonano podbicie fundamentów, nowe ławy, nową płytę fundamentową, profesjonalną hydroizolację, termoizolację oraz drenaż.Bezpośrednio z chodnika wykonano nowe schody o szerokości ok. 120 cm. Pomieszczenia posiadają wysokie, ok. 2-metrowe okna z betonowymi doświetlaczami oraz elektrycznymi roletami. Dla tej części budynku istnieje projekt i czynne pozwolenie na budowę.OGRZEWANIE I ENERGIA• gruntowa pompa ciepła• 6 odwiertów geotermalnych• redundancja ogrzewania, dodatkowy kocioł gazowy De Dietrich• systemy dogrzewania kotłowni