Aleje Karola Marcinkowskiego
Poznań, Stare Miasto

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupoziomowego lokalu użytkowego o powierzchni 188 m², położonego przy al. Karola Marcinkowskiego 2 w centrum Poznania. Nieruchomość zajmuje parter oraz przyziemie odrestaurowanej kamienicy z 1891 roku i posiada dwa niezależne wejścia. Funkcjonalny układ, reprezentacyjny charakter wnętrz oraz centralne położenie pozwalają wykorzystać przestrzeń na różne rodzaje działalności.Najważniejsze atuty:Powierzchnia 188 m² na dwóch poziomach,Dwa niezależne wejścia - od ulicy i dziedzińca,Możliwość podziału przestrzeni na dwa niezależne lokale,Lokal wykończony i przygotowany do użytkowania,Reprezentacyjne przyziemie z odsłoniętą historyczną cegłą,Zrewitalizowana kamienica z 1891 roku,Lokalizacja w centrum Poznania, w pobliżu Starego Rynku.Lokal składa się z:- Parter - około 113 m²:- Dwóch sal typu open space - około 28 m² i 27 m²,- Dwóch niezależnych gabinetów,- Kuchni,- Dwóch toalet,- Dwóch niezależnych wejść.Przyziemie - około 75 m²:- Głównej sali z odsłoniętą cegłą - około 38 m²,- Pomieszczenia o powierzchni około 12,5 m²,- Pomieszczenia o powierzchni około 10 m²,- Pomieszczenia o powierzchni około 15 m².Parter oraz przyziemie połączone są wewnętrznymi, drewnianymi schodami.Budynek:Lokal znajduje się w historycznej kamienicy z 1891 roku, która przeszła kompleksową rewitalizację. W ramach wykonanych prac odnowiono elewację frontową i tylną, osuszono oraz zaizolowano fundamenty, wymieniono dach i przeprowadzono renowację zabytkowej klatki schodowej. Budynek wyposażono również w dwie nowoczesne windy, a reprezentacyjne dziedziniec został odpowiednio zaaranżowany. Przeprowadzone prace pozwoliły zachować historyczny charakter nieruchomości, jednocześnie dostosowując ją do współczesnych potrzeb użytkowników. Sam lokal został wykończony z przeznaczeniem biurowym. Zamontowano nowe, drewniane okna trzyszybowe, wykonano instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz doprowadzono światłowód i sieć. Ściany zostały wygładzone i pomalowa