Tylne Chwaliszewo
Poznań, Stare Miasto

Na sprzedaż budynek o powierzchni 157 m², położony na samodzielnej działce o powierzchni 181 m², w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Poznania - na Chwaliszewie, zaledwie 300 m od Starego Rynku.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako lokal handlowo-usługowy, magazyn, przestrzeń inwestycyjna, a także jako obiekt z potencjałem rozbudowy i zmiany funkcji na mieszkaniową.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:● powierzchnia działki: 181 m²● powierzchnia budynku: 157 m²● wymiary budynku: ok. 16 × 12,5 [m]● odrębna działka - samodzielna nieruchomość● brak wydanych warunków zabudowy (WZ)● ze wstępnych analiz wynika możliwość uzyskania do ok. 190 m² PUM● nieruchomość zwolniona z VATDODATKOWE INFORMACJE:● budynek położony jest wewnątrz oficyny kamienicy, która zostanie kompleksowo zrewitalizowana,● dostęp do nieruchomości możliwy jest od ul. Chwaliszewo, przez oficynę,● wzdłuż budynku znajduje się przejście łączące oficynę z ul. Tylne Chwaliszewo,● od strony ul. Tylne Chwaliszewo budynek posiada dwie duże bramy wjazdowe,● nieruchomość bezpośrednio sąsiaduje z ul. Tylne Chwaliszewo,● od strony południowej budynek graniczy z niezabudowaną działką,● od strony północnej sąsiaduje z zabudową mieszkaniową.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:Nieruchomość może zainteresować zarówno przedsiębiorców poszukujących przestrzeni pod handel, usługi lub magazyn, jak i inwestorów szukających obiektu z potencjałem adaptacji i rozbudowy.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA:Atutem nieruchomości jest odrębna działka z istniejącym budynkiem usługowym, położona w zwartej zabudowie historycznego centrum. Takie nieruchomości w tej części Poznania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, co stanowi istotny walor dla inwestora poszukującego nieruchomości o unikatowym położeniu i potencjale dalszego zagospodarowania.FORMALNOŚCI:● pełna własność z odrębną KW● kupujący nie płaci prowizjiChętnie przedstawię szczegóły i umówię prezentacjęJoanna WojciechowskaAgent nieruchomości | specHouse Nieruchomości730-66-22-18joanna@