Działka budowlana Poznań ul. Łysy Młyn (Morasko)
Poznań, Stare Miasto

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Łysy Młyn na Morasku w Poznaniu. Działka nr 200/12 o powierzchni 997 m2, w kształcie trapezu o wymiarach: szerokość frontu 40 m, długości dwóch boków: 28 m i 25 m, szerokość tyłu działki 33 m. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego: – powierzchnia zabudowy: do 23% powierzchni działki, – szerokość elewacji frontowej 12 m, – wysokość zabudowy: 9 metrów do kalenicy, – dach stromy od 20 do 45 stopni nachylenia. Dostęp do tej działki oraz innych sąsiadujących zapewniony jest przez nowy przepust drogowy z ulicy Łysy Młyn. Została również utwardzona droga wewnętrzna prowadząca do działki. Natomiast cała ulica Łysy Młyn została rok temu wyłożona pozbrukiem. Działka ma więc zapewniony szybki i wygodny wyjazd z ul. Łysy Młyn w ul. Glinienko i następnie w ul. Jaśkowiaka. Prąd poprowadzony jest w drodze wewnętrznej (dz. nr 200/9), do przyłączenia (skrzynka prądowa jest na działce). Sieć wodociągowa została wybudowana w w sierpniu 2026 r. w drodze wewnętrznej; jest przygotowana dokumentacja projektowa przyłączy do działek wraz z uzgodnieniami i pozwoleniem na budowę. Z kolei sieć gazowa jest uzgodniona i zaprojektowana w drodze wewnętrznej wraz z przyłączami do poszczególnych działek. Do oferty załączam plan sieci i przyłączy. Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Działka jest pięknie położona na lekkim wzniesieniu, na terenie częściowo zabudowanym domami jednorodzinnymi, okolonym łąkami, polami i lasami. Ulica Łysy Młyn jest dojazdowa, nie przelotowa, w związku z tym panuje bardzo ograniczony ruch samochodowy. Okolica jest bardzo atrakcyjna, idealna do zamieszkania i rekreacji, spacerów i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajduje się Las Moraski i Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko, plac zabaw dla dzieci, przystanek autobusowy, sklepy i punkty gastronomiczne. U miejscowych rolników można zaopatrywać się w artykuły mleczne i miód. Cena: 648 000 zł (650 zł/m2). Cena jest kwotą brutto – właściciel wystawi FV. Sprzedaż bezpośrednia. Jest także dostępnych kilka innych działek sąsiadujących – proszę o kontakt.