Krzemieniecka
Wrocław, Fabryczna

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DLA FIRMY – WROCŁAW, MUCHOBÓR WIELKISiedziba firmy, usługi, biuro lub działalność gospodarcza – 747 m² działki + możliwość pozyskania kolejnych ok. 2100 m²Na sprzedaż nieruchomość budynek wolnostojący \"typu kostka\" , obejmująca budynek o powierzchni 127,5 m² oraz działkę o powierzchni 747 m².To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorców, inwestorów i osób poszukujących własnej nieruchomości pod działalność gospodarczą, którzy zamiast wynajmować lokal chcą stworzyć własną siedzibę i jednocześnie dysponować terenem dającym możliwość dalszego rozwoju.WŁASNA SIEDZIBA Z ZAPLECZEMBudynek o powierzchni 127,5 m² posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie. Dzięki układowi budynku istnieje możliwość zaplanowania przestrzeni odpowiednio do charakteru prowadzonej działalności – od biur i gabinetów, przez usługi, po siedzibę firmy z zapleczem gospodarczym.Budynek wymaga modernizacji, co dla przedsiębiorcy może być dodatkowym atutem – zamiast dostosowywać gotowy lokal do ograniczeń istniejącego układu, można zaprojektować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami i standardami firmy.Na poziomie przyziemia znajduje się garaż w bryle budynku, który może pełnić funkcję parkingową, magazynową lub techniczną – zależnie od planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.Do budynku doprowadzone są woda, prąd, gaz i kanalizacja, a ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy. Okna zostały wymienione na PCV.747 M² WŁASNEGO TERENUDziałka o powierzchni 747 m² jest płaska, ogrodzona i posiada regularny kształt.Dla firmy oznacza to nie tylko powierzchnię pod sam budynek, ale również możliwość wykorzystania terenu jako parkingu, zaplecza działalności, strefy dostaw, ekspozycji lub przestrzeni gospodarczej – w zakresie dopuszczonym przez obowiązujące przepisy i MPZP.Na działce znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy.MPZP 9MN-U – MOŻLIWOŚĆ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKANIOWEJ I USŁUGOWEJNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodar