Lokal usługowy | Nowe Żerniki
Wrocław, Fabryczna

• Lokalizacja: Żerniki• Metraż: 79,25 m²• Wysokość lokalu: 260 cm• Zabudowa: budynek mieszkalny, parter• Wejście: bezpośrednio z ulicy• Stan lokalu: deweloperski• Cena: 902 033 zł netto (1 109 500 zł brutto)Na sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 79,25 m², położony na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ul. Kazimierza Bieńkowskiego 17A we Wrocławiu (osiedle Żerniki).Lokal znajduje się na poziomie 0, z niezależnym wejściem od strony ulicy oraz dużymi, przeszklonymi witrynami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i bardzo dobrą ekspozycję od strony chodnika.Układ pomieszczeń jest czytelny i funkcjonalny, co umożliwia swobodną aranżację i dostosowanie przestrzeni do różnych typów działalności– handlowej, usługowej, biurowej, kosmetycznej czy projektowej.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:– Główne pomieszczenie– 71,50 m²– Zaplecze / pomieszczenie socjalne– 5,40 m²– WC– 1,35 m²– Pomieszczenie techniczne / umywalnia– 1,00 m²STAN I WYPOSAŻENIE LOKALU:– stan deweloperski (ściany przygotowane pod malowanie),– rozprowadzone instalacje elektryczne i sanitarne,– ogrzewanie miejskie (kaloryfery),– przyłącza wodno-kanalizacyjne,Doprowadzone wszystkie niezbędne media:• energia elektryczna,• woda i kanalizacja miejska,• ogrzewanie miejskie.LOKALIZACJA:Inwestycja zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia– Żernikach, w otoczeniu nowych budynków mieszkalnych oraz terenów zielonych.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:– liczne nowe osiedla mieszkaniowe,– parkingi naziemne,– przystanki komunikacji miejskiej (autobus, kolej podmiejska) w zasięgu kilku minut spaceru,– szybki dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy Wrocławia.Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego funkcjonalnej przestrzeni w nowej inwestycji na rozwijającym się osiedlu z dużym potencjałem klientów w najbliższym otoczeniu.Spotkajmy się na prezentacji,Wyłączny opiekun oferty:Anna Grabowska730795777AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździ