3 Pokoje | Parter | Ogródek 18,35 M² | Taras| Hala Garażowa | Komórka
Poznań, Starołęka

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż komfortowe i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68,04 m², położone na parterze zamkniętego i chronionego osiedla przy ul. Unii Lubelskiej w Poznaniu. To propozycja dla osób, które cenią wygodę codziennego życia, przestronny układ oraz możliwość korzystania z własnej, prywatnej przestrzeni na zewnątrz. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie składa się z: przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyspą, 2 niezależnych sypialni, łazienki z wanną, spiżarni, korytarza. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 8,75 m² oraz prywatny ogródek 18,35 m². Kuchnia została wykonana na wymiar przez stolarza i wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik oraz mikrofalówkę w zabudowie. Dodatkowym atutem jest osobna spiżarnia. KOMFORT I WYPOSAŻENIE Mieszkanie posiada ogrzewanie miejskie, zawarte w czynszu. Ogrzewanie podłogowe znajduje się w salonie, kuchni, łazience i korytarzu, natomiast w sypialniach zamontowane są grzejniki. Do dyspozycji jest również sterownik ogrzewania podłogowego. Dodatkowo: światłowód INEA, ręczne rolety antywłamaniowe w całym mieszkaniu, umeblowanie do uzgodnienia. OSIEDLE Osiedle jest zamknięte i chronione, a bezpieczeństwo zapewniają monitoring oraz ochrona. Na terenie osiedla znajduje się również plac zabaw oraz schowek na rowery. LOKALIZACJA Dużym atutem nieruchomości jest wygodna lokalizacja i dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W bliskiej odległości znajdują się: przystanki tramwajowe, przystanki autobusowe, piekarnia, sklep spożywczy, stacja benzynowa, punkty usługowe i handlowe. Dzięki dobrej komunikacji można sprawnie poruszać się po Poznaniu również bez samochodu. MIEJSCE PARKINGOWE I KOMÓRKA Miejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska są w cenie mieszkania. OPŁATY Czynsz wynosi około 1126 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, ścieki, wywóz odpadów, fundusz remontowy, eksploatację, miejsce parkingowe w hali garażowej oraz komórkę lokatorską. Podana wysokość opłat dotyczy aktualnego zużycia i rozliczenia dla 5 osób. Mieszkanie zostało zakupione w 2023 roku i posiada pierwszego właściciela. Wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.