DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Starołęka?

Przy średniej cenie 12 912 zł/m² w dzielnicy Starołęka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Starołęka

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowa kawalerka z balkonem tuż przy lesie!	Starołęka	22 m²	275 000 zł	12 455	Sprawdź cenę
3 pokoje \| Balkon –loggia \| Parter \| Po remoncie \| Świetna lokalizacja	Starołęka	51 m²	575 000 zł	11 386	Sprawdź cenę
Mieszkanie 39,7 m2, miejsce postojowe w hali garażowej i schowek	Starołęka	40 m²	599 000 zł	15 088	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 42m2 + loggia	Starołęka	42 m²	593 877 zł	13 993	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 29m2 + loggia	Starołęka	30 m²	460 204 zł	15 376	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 42m2 + loggia Bezpośrednio	Starołęka	42 m²	598 979 zł	14 114	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 59m2 + 2 loggie Bezpośrednio	Starołęka	60 m²	719 387 zł	11 992	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 59m2 + 2 loggie Bezpośrednio	Starołęka	60 m²	758 163 zł	12 638	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 42m2 + loggia	Starołęka	42 m²	554 081 zł	13 056	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 29m2 + ogródek Bez Prowizji	Starołęka	30 m²	421 428 zł	14 113	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 42m2 + loggia Bezpośrednio	Starołęka	42 m²	544 380 zł	12 900	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 50m2 + balkon	Starołęka	51 m²	625 824 zł	12 300	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 44m2 + ogródek Bezpośrednio	Starołęka	45 m²	540 050 zł	12 136	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 67m2 + ogródek Bezpośrednio	Starołęka	68 m²	728 354 zł	10 725	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 49m2 + taras Bezpośrednio	Starołęka	50 m²	633 252 zł	12 736	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 54m2 + ogródek Bez Prowizji	Starołęka	55 m²	632 895 zł	11 581	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 43m2 + taras Bezpośrednio	Starołęka	43 m²	625 012 zł	14 398	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 62m2 Bezpośrednio	Starołęka	63 m²	748 675 zł	11 931	Sprawdź cenę
Dwupokojowe, prężnie rozwijająca się okolica	Starołęka	41 m²	569 000 zł	13 875	Sprawdź cenę
3 Pokoje \| Parter \| Ogródek 18,35 M² \| Taras\| Hala Garażowa \| Komórka	Starołęka	68 m²	1 099 000 zł	16 152	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (55) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Starołęka

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Starołęka (Poznaniu) to 12 912 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 645 161 zł. Dane pochodzą z 55 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Starołęka wahają się od 7 872 zł do 18 333 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Starołęka, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Starołęka?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Starołęka

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Starołęka

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies